Idéalement située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette boulangerie-pâtisserie artisanale séduit par la qualité de son emplacement et sa clientèle fidèle, attachée au savoir-faire traditionnel. Développée sur une surface totale d'environ 220 m², dont 35 m² de surface de vente, elle offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.

L'activité est aujourd'hui exclusivement dédiée à la boulangerie et à la pâtisserie, sans snacking, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. L'outil de travail est complet et soigneusement entretenu, avec du matériel régulièrement renouvelé : chambre froide (2015), vitrines et équipements (2018), four (2019), climatisation (2021), distributeur automatique (2022) et rafraîchissement du point de vente en 2025.

Le chiffre d'affaires, stable sur plusieurs années aux alentours de 610K€, témoigne de la solidité de l'affaire et de son ancrage local, avec une rentabilité positive.

Une opportunité rare pour un artisan passionné souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment via une offre snacking à créer.

Cette annonce référence 329394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Rouet vous propose : La Chapelle-sur-Erdre - Bureaux de 130m2 environ au calme et dans le cadre verdoyant et recherché de la Chesnaie. Venez découvrir ce bel ensemble de bureaux situé en mitoyenneté d'une maison à usage d'habitation.

La vaste entrée, accessible depuis son chemin privé, accueille de nombreux rangements et un WC normes PMR.

Vous trouverez ensuite deux grands bureaux fermés ainsi qu'une salle de réunion avec fenêtres donnant directement sur le beau jardin qui les entoure.

Les locaux disposent d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau (qui reste à aménager).

À l'étage une grande pièce sous rampants de plus de 30m2 environ au sol peut faire office de quatrième bureau, de salle de pause...

Le local est desservi par sa propre entrée depuis la rue. de nombreuses places de stationnement gratuites sont accessibles dans la rue qui longe le jardin. La gare de tram-rain Erdre active se trouve à 12 minutes à pieds.

La configuration et l'emplacement conviennent parfaitement aux professions libérales et aux petites entreprises.

Contactez-moi directement pour plus d'informations !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Teillay vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE : Salon de Coiffure Naturel – 1ère Couronne Nantaise

Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Croissance constante

À vendre pour cause de départ à la retraite, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une identité forte et d'un positionnement 'éco-responsable/naturel' établi depuis plus de 20 ans.

LES POINTS FORTS DU LOCAL

Emplacement Premium : Situé au cOEur d'un centre commercial dynamique.

Accessibilité : Grand parking entièrement gratuit pour la clientèle.

Visibilité : Local de 59 m² environ très lumineux avec une large vitrine offrant une excellente exposition.

Loyer attractif : Bail 3/6/9 renouvelé en juin 2024 (9 699,64 € HT/an).

UN SALON 'PRÊT À L'EMPLOI'

Le salon dispose d'un agencement optimisé et d'équipements complets :

Espace accueil (caisse, vestiaire, attente).

6 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing.

Outils de gestion modernes : Planity et Ikosoft (Merlin).

Une réserve fonctionnelle.

Accompagnement assuré par une salariée qualifiée (31h/semaine).

CHIFFRES CLÉS & DÉVELOPPEMENT

L'établissement affiche une santé financière solide avec une progression constante du chiffre d'affaires :

CA 2024 : 101 151 € HT

CA 2025 : 113 599 € HT

Clientèle : Fidélisée, sensibilisée aux produits naturels et à forte valeur ajoutée.

Une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité, avec un faible investissement de départ et un CA en pleine expansion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Quost vous propose : FONDS DE COMMERCE : boulangerie, pâtisserie, traiteur.

Située en plein centre bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220m² environ qui se compose comme suit :

- Une surface de vente de 35m ² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes...)

- Un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel

- Bureau, réserve et grenier

CA en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025.

Energie au tarif bleu EDF, tarif réglementé.

Le CA est de 605 000€ HT en 2024.

Le loyer des murs est de 2 039€ HT/mois.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Emplacement privilégié pour ce très beau local commercial à usage de restaurant de 72 m², dans une copropriété de standing de 2010. Idéalement situé, doté de grandes surfaces vitrées et d'une très belle visibilité. Parking aérien. Parfait état. A proximité immédiate des commerces et des transports. Locataire en place (loyer annuel 17 484 euros hors taxes).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

JUSQU'A 15 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CENTRE-VILLE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – Rue du Plessis.

BATI-NANTES propose des LOCAUX de 62 à 126 m² destinés aux PROFESSIONS LIBÉRALES et PARAMEDICALES.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée du bâtiment B de notre résidence BOBOURG avec possibilité de réunir les locaux.

Les plus :

- Résidence livrée avec garanties du neuf,

- Places de stationnement en sous-sol incluses,

- Emplacement stratégique à proximité des commerces et des administrations,

- Transport en commun proche de la résidence (Bus 86),

- Accès direct périphérique,

*Offre valable sous réserve de disponibilité au 30/04/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les T3 et 15 000 € sur les T4. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Frais de notaire réduits (2,5%). Pas de frais d’Agence. Prix sur demande.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>