iad France - Laurence Quost vous propose : FONDS DE COMMERCE : boulangerie, pâtisserie, traiteur.

Située en plein centre bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220m² environ qui se compose comme suit :

- Une surface de vente de 35m ² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes...)

- Un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel

- Bureau, réserve et grenier

CA en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025.

Energie au tarif bleu EDF, tarif réglementé.

Le CA est de 605 000€ HT en 2024.

Le loyer des murs est de 2 039€ HT/mois.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Emplacement privilégié pour ce très beau local commercial à usage de restaurant de 72 m², dans une copropriété de standing de 2010. Idéalement situé, doté de grandes surfaces vitrées et d'une très belle visibilité. Parking aérien. Parfait état. A proximité immédiate des commerces et des transports. Locataire en place (loyer annuel 17 484 euros hors taxes).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

JUSQU'A 15 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CENTRE-VILLE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – Rue du Plessis.

BATI-NANTES propose des LOCAUX de 62 à 126 m² destinés aux PROFESSIONS LIBÉRALES et PARAMEDICALES.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée du bâtiment B de notre résidence BOBOURG avec possibilité de réunir les locaux.

Les plus :

- Résidence livrée avec garanties du neuf,

- Places de stationnement en sous-sol incluses,

- Emplacement stratégique à proximité des commerces et des administrations,

- Transport en commun proche de la résidence (Bus 86),

- Accès direct périphérique,

*Offre valable sous réserve de disponibilité au 30/04/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les T3 et 15 000 € sur les T4. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Frais de notaire réduits (2,5%). Pas de frais d’Agence. Prix sur demande.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre bourg de la Chapelle sur Erdre, dans une petite copropriété.

Local commercial au rez-de-chaussée : un magasin avec bail commercial en cours ( loyer de 1500 Euros HT Mensuel) comprenant trois pièces d'espace de vente, une salle d'eau avec WC, une pièce faisant office de laboratoire, une réserve fermée (cave), une réserve débarras.

Un sas d’entrée commun délimite la co propriété entre le local commercial d'environ et un appartement situé au premier et au second étage également à la vente. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette boulangerie-pâtisserie artisanale séduit par la qualité de son emplacement et sa clientèle fidèle, attachée au savoir-faire traditionnel. Développée sur une surface totale d'environ 220 m², dont 35 m² de surface de vente, elle offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.

L'activité est aujourd'hui exclusivement dédiée à la boulangerie et à la pâtisserie, sans snacking, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. L'outil de travail est complet et soigneusement entretenu, avec du matériel régulièrement renouvelé : chambre froide (2015), vitrines et équipements (2018), four (2019), climatisation (2021), distributeur automatique (2022) et rafraîchissement du point de vente en 2025.

Le chiffre d'affaires, stable sur plusieurs années aux alentours de 610K€, témoigne de la solidité de l'affaire et de son ancrage local, avec une rentabilité positive.

Une opportunité rare pour un artisan passionné souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment via une offre snacking à créer.

Cette annonce référence 329394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) […] Voir l’annonce immobilière >>