35520 – LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ – A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX D'EXCEPTION – 587 m² – RARE SUR LE MARCHÉ

DÉJÀ une LOCATAIRE EN PLACE mais peut être vendu libre pour la totalité.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ENSEMBLE DE BUREAUX MODERNES CLÉ EN MAIN, idéalement situé à La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES et sur l'AXE STRATÉGIQUE RENNES – SAINT-MALO.

Ce bien d'une surface généreuse de 587 m² (R+1) offre des ESPACES DE TRAVAIL LUMINEUX, MODULABLES ET FLEXIBLES, parfaits pour accueillir une ENTREPRISE DE RENOM ou des professionnels exigeants à la recherche d'un LIEU DE TRAVAIL D'EXCEPTION.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

SURFACE TOTALE : 587 m² (R+1)

TERRAIN : 1 939 m² avec STATIONNEMENT PRIVATIF pour une quinzaine de véhicules

CONCEPTION MODERNE avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie)

MODULARITÉ COMPLÈTE DES ESPACES, avec possibilité de CRÉER 3 LOTS INDÉPENDANTS

ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER, idéal pour agrandir ou personnaliser selon votre activité

AMÉNAGEMENTS :

Rez-de-chaussée :

HALL D'ACCUEIL

SHOWROOM / OPEN SPACE DE 100 m²

5 BUREAUX MODULABLES

SANITAIRES AUX NORMES PMR

GARAGE FERMÉ

Étage :

10 BUREAUX

ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER

ATOUTS PRINCIPAUX :

LOCALISATION STRATÉGIQUE et ENVIRONNEMENT CALME

ACCESSIBILITÉ RAPIDE aux axes routiers principaux et commodités

POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 3 LOTS INDÉPENDANTS

FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT pour s'adapter à tous types d'activités

PARKING PRIVATIF POUR 15 VÉHICULES

Idéal pour COWORKING, BUREAUX, SHOWROOM, SIÈGE SOCIAL (COMPTABLES, AVOCATS, ARCHITECTES, ARTISANS…)

CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir, installation immédiate

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE !

PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel de cet ENSEMBLE DE BUREAUX D'EXCEPTION, modulable et prêt à accueillir votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 197825 - 28/04/2026