A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX D'EXCEPTION - 575 m² - SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

ARSATI immobilier vous présente à la vente cet ENSEMBLE DE BUREAUX MODERNES CLÉ EN MAIN, idéalement situé à La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES et sur l'AXE STRATÉGIQUE RENNES – SAINT-MALO.

Venez découvrir sans plus attendre ces bureaux d'une surface d'environ 575m² (R+1) offrant des espaces de travail lumineux, modulables et flexibles, parfaits pour accueillir une entreprise un cabinet libéral ou un siège social souhaitant allier confort, fonctionnalité et image de marque.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée avec bureau d'accueil

- Un Open-Space de 112 m²

- 4 bureaux ouverts

- 2 bureaux privés

- Une salle d'eau avec W.C

- Un W.C indépendant

- Un garage

- Un Sas menant à l'étage

À l'étage :

- Une suite de 3 bureaux ouverts

- 7 bureaux privés

- Une salle d'eau avec W.C

- Un W.C indépendant

- Un grenier sur dalle brute

- Une grande terrasse accesible via le grenier

Le tout sur un terrain d'environ 1939 m² avec STATIONNEMENT PRIVATIF pour une quinzaine de véhicules

CONCEPTION MODERNE avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie)

VISITE POSSIBLE DÈS À PRÉSENT

COBAN Ali

Agent commercial

SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.

07 I 67 I 99 I 77 I 81 —

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Coordonnées de l'agence :

02 l 23 l 44 l 69 l 45 —

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Référence : AC476.25

ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

Et bien sûr, les estimations sont gratuites.

Frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 177 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 476-ARSATI - 08/07/2026