Grand local commercial en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle. Emplacement à forte dynamique commerciale.
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaire, avec entrée centrale et accès PMR.
Au rez de chaussé : 306m² de surface commerciale incluant vestiaires et sanitaire.
Au sous sol : 59 m² de réserves .
A l'étage : bureaux d'environ 26 m².
Travaux d'entretient et de ravalement récents.
Revenu locatif : 78 984 € HT / an.
Taux de rendement brut : 5,64 %
Bail commercial en date du 15 octobre 2015 à effet rétroactif du 1er Juin 2015 au 31 mai 2024. En tacite prolongation et à durée indéterminée.
Gros potentiel d'investissement et multiples possibilités.
Contactez Aurélie Guillou
Privilèges immobilier - Place du marché à La Baule
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Aurélie GUILLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. VP094-PRIVILEGESIMMOBILIER - 06/05/2026
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 84 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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