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Vente Bureaux et commerces à La Barre-de-Monts

12 pcs
325㎡
Terr 549㎡

483 250 € (1 487 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à La Barre-de-Monts

12 pcs
325㎡
Terr 549㎡

483 250 € (1 487 €/m²)

Bureaux et commerces La Barre-de-Monts

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.

Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.

Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 483 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 487 900 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC

Honoraires d'agence : 23 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 27 900 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Réf. 196026 - 29/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    483 250 € (1 487 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 5,05% à la charge de l'acquéreur (soit 23 250 €)

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  • Surface habitable :
    325 m²
  • Surface terrain :
    549 m²
  • Pièces :
    12
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 455 €
Par mois
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