Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair 97 560 €

A VENDRE A HEROUVILLE ST CLAIR murs d'un local commercial de 210 M2. RUE TRES DYNAMIQUE.

Emplacement d'angle.

Foncier 5000 euros

PRIX DE VENTE 374 500 euros FAI (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :

Local d'activités à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 44 Place François Miterrand 14200 HEROUVILLE ST CLAIR

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En plein cœur de ville, ensemble immobilier à usage d’activité et tertiaire élevé en R+1, développant une surface totale d’environ 761 m², composé de deux lots distincts et actuellement libre de toute occupation.

L’actif se compose de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment des salles de formation ou open-spaces de surfaces unitaires comprises entre 40 et 55 m², des bureaux indépendants, un vaste espace collectif ainsi que des espaces de convivialité de type tisanerie, complétés par les locaux annexes, sanitaires et circulations nécessaires à l’exploitation.

L’ensemble se distingue par une configuration permettant une division en deux entités indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes ou de mettre en place une occupation mixte dans une logique multi-utilisateurs ou mono-utilisateur partiel.

Situé dans un environnement urbain central, le bien bénéficie de stationnements à proximité immédiate et d’une desserte efficace par tramway, constituant un atout pour les activités recevant du public, des collaborateurs ou du flux régulier.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 13 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une visite s'impose pour ce tabac presse secteur Caen, à L'EBE reconstitué exceptionnel de 355 000 euros.

Vente d'un fond de commerce situé dans une galerie marchande sécurisée sur le secteur de CAEN, avec comme activité Tabac, presse, FDJ, articles fumeurs, bimbeloterie, CBD.

Confort de vie :

la qualité de vie assurée par son jour de fermeture (dimanche) et son amplitude horaire (9h-20h) saura vous séduire.

La mise en place d'un planning permettra un dégagement de temps pour un couple.

Une ouverture le dimanche matin pourra engendrer un développement de CA. 1 550 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7.2%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9 500 €/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique Opportunité rare

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage commercial, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un lieu polyvalent. Ce bien, libre à la vente, se compose de plusieurs espaces complémentaires, offrant de belles possibilités d’exploitation ou de division :

- Espace bureaux de 50 m2 offrant une belle visibilité et un cadre professionnel agréable pour accueillir du public, des clients ou installer des équipes de travail. Espaces lumineux et fonctionnels.

- Bel appartement T3 de fonction de 80 m2 accessible de l'espace bureaux (pouvant également servir de showroom) avec grande pièce de vie et cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

- Local commercial de 43 m2 actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, générant un loyer mensuel de 480 € hors charges + 50 € de provision pour charges. Revenu assuré dès l’achat.

Fort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : À Vendre – Murs Commerciaux à Hérouville-Saint-Clair

Localisation :

En plein cOEur d'Hérouville-Saint-Clair, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en tant que boulangerie. Un investissement idéal dans une zone dynamique et en plein développement.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 80 m² environ

- Type d’activité : Boulangerie (avec locataire en place)

- Loyer actuel : 1 400 €/mois

- Situation locative : Bail commercial en cours, locataire à jour de ses paiements

- Accessibilité : Emplacement stratégique avec un fort passage et proche de toutes commodités

Points forts :

- Locataire stable et fiable, garantissant un revenu régulier pour l'investisseur.

- Local bien entretenu, prêt à continuer son activité de boulangerie, ou pour toute autre activité commerciale (sous réserve d'accord avec le locataire).

- Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier avec une rentabilité assurée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. […] Voir l’annonce immobilière >>