Vente Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val
6 pcs
131㎡
Ascenseur
108 250 € (826 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val
6 pcs
131㎡
Ascenseur
108 250 € (826 €/m²)
Bureaux et commerces Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val
EN EXCLUSIVITÉ – À Hérouville-Saint-Clair, au sein d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose d’un dégagement desservant un coin cuisine, une pièce d’eau, trois bureaux (12 m², 8 m² et 20 m²) ainsi qu’un grand bureau de trois pièces d’environ 55 m², un local est disponible pour du stockage supplémentaire.
Deux bureaux sont actuellement loués (160 € et 220 € charges comprises), ces espaces peuvent être libérés pour la vente, offrant une grande flexibilité selon votre projet.
Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Situé dans un secteur dynamique ayant bénéficié d’un dispositif de zone franche (informations à vérifier selon votre situation).
? Une opportunité à saisir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 109 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (9.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518
Réf. 1632021 - 08/06/2026
DPE
NC
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :108 250 € (826 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 8,25% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :131 m²
- Pièces :6
- Étage :1er étage sur 5
- Chauffage :Collectif
- Ascenseur
Copropriété
- Charges prévisionnelles :3 600 €
- Copropriété :80 lots
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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