EN EXCLUSIVITÉ – À Hérouville-Saint-Clair, au sein d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités.

Il se compose d’un dégagement desservant un coin cuisine, une pièce d’eau, trois bureaux (12 m², 8 m² et 20 m²) ainsi qu’un grand bureau de trois pièces d’environ 55 m², un local est disponible pour du stockage supplémentaire.

Deux bureaux sont actuellement loués (160 € et 220 € charges comprises), ces espaces peuvent être libérés pour la vente, offrant une grande flexibilité selon votre projet.

Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs à la recherche de rendement locatif.

Situé dans un secteur dynamique ayant bénéficié d’un dispositif de zone franche (informations à vérifier selon votre situation).

? Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 109 900 € TTC

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A HEROUVILLE ST CLAIR murs d'un local commercial de 210 M2. RUE TRES DYNAMIQUE.

Emplacement d'angle.

Foncier 5000 euros

PRIX DE VENTE 374 500 euros FAI (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :

Local d'activités à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 44 Place François Miterrand 14200 HEROUVILLE ST CLAIR

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En plein cœur de ville, ensemble immobilier à usage d’activité et tertiaire élevé en R+1, développant une surface totale d’environ 761 m², composé de deux lots distincts et actuellement libre de toute occupation.

L’actif se compose de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment des salles de formation ou open-spaces de surfaces unitaires comprises entre 40 et 55 m², des bureaux indépendants, un vaste espace collectif ainsi que des espaces de convivialité de type tisanerie, complétés par les locaux annexes, sanitaires et circulations nécessaires à l’exploitation.

L’ensemble se distingue par une configuration permettant une division en deux entités indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes ou de mettre en place une occupation mixte dans une logique multi-utilisateurs ou mono-utilisateur partiel.

Situé dans un environnement urbain central, le bien bénéficie de stationnements à proximité immédiate et d’une desserte efficace par tramway, constituant un atout pour les activités recevant du public, des collaborateurs ou du flux régulier.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 13 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique Opportunité rare

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage commercial, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un lieu polyvalent. Ce bien, libre à la vente, se compose de plusieurs espaces complémentaires, offrant de belles possibilités d’exploitation ou de division :

- Espace bureaux de 50 m2 offrant une belle visibilité et un cadre professionnel agréable pour accueillir du public, des clients ou installer des équipes de travail. Espaces lumineux et fonctionnels.

- Bel appartement T3 de fonction de 80 m2 accessible de l'espace bureaux (pouvant également servir de showroom) avec grande pièce de vie et cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

- Local commercial de 43 m2 actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, générant un loyer mensuel de 480 € hors charges + 50 € de provision pour charges. Revenu assuré dès l’achat.

Fort […] Voir l’annonce immobilière >>