Vente Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair
299 600 €
Vente Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair
299 600 €
Bureaux et commerces Hérouville-Saint-Clair
Emplacement stratégique Opportunité rare
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage commercial, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un lieu polyvalent. Ce bien, libre à la vente, se compose de plusieurs espaces complémentaires, offrant de belles possibilités d’exploitation ou de division :
- Espace bureaux de 50 m2 offrant une belle visibilité et un cadre professionnel agréable pour accueillir du public, des clients ou installer des équipes de travail. Espaces lumineux et fonctionnels.
- Bel appartement T3 de fonction de 80 m2 accessible de l'espace bureaux (pouvant également servir de showroom) avec grande pièce de vie et cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Local commercial de 43 m2 actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, générant un loyer mensuel de 480 € hors charges + 50 € de provision pour charges. Revenu assuré dès l’achat.
Fort potentiel de rendement.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant un actif polyvalent, immédiatement partiellement rentable et évolutif.
Agence immobilière Caen - ACI - Véronique MAUGER /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4825 - 10/06/2026
DPE
B
33
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :299 600 €
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 600 €)
Simuler mon prêt - Salle d'eau :1
- Chauffage :Individuel Type gaz
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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