Au coeur d'une zone artisanale en pleine expansion, reconnue pour son dynamisme et son attractivité, ce local d'activité d'environ 330 m2 représente une opportunité d'investissement rare.

Edifié sur une parcelle d'environ 1 600 m2 entièrement clôturée et sécurisée, l'actif bénéficie d'infrastructures de qualité avec voiries enrobées, accès aisés (y compris véhicules utilitaires) et environnement professionnel structuré.

Le bâtiment propose :

un espace entrepôt fonctionnel,

des locaux sociaux adaptés,

offrant une exploitation immédiate et optimisée.

Loué à un locataire en place, cet actif garantit une rentabilité sécurisée dès l'acquisition, sans aléa locatif, tout en présentant un potentiel de valorisation significatif dans un secteur en forte croissance.

Points clés :

Actif -clé en main'

Foncier sécurisé et indépendant

Zone économique porteuse

Revenus locatifs immédiats

Produit rare sur le marché

Un investissement patrimonial de qualité, alliant performance et sécurité.

Dossier confidentiel et éléments financiers disponibles sur demande.

Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant sur l'ensemble des étapes de l'acquisition. Nous vous proposons une sélection d'entreprises de services, services à la personne, BTP, Industrie en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Venez découvrir nos Garages autos, motos ainsi que nos entreprises du bâtiment tels que entreprises d'électricité, plaquiste, etc. que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche d'acquisition ou de la cession de votre entreprise.

Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre Société

Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 041126-56 - 09/11/2026