Vente Bureaux et commerces à Guénin
71 500 € (681 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Guénin
71 500 € (681 €/m²)
Bureaux et commerces Guénin
OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ
AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, située au cœur d'une ville très dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce à très fort potentiel.
Cet établissement offre un espace convivial d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, avec une clientèle fidélisée.
Fermeture hebdomadaire : le dimanche après-midi et le lundi après-midi, ainsi que 6 semaines de congés annuels.
Le chiffre d'affaires de cet établissement peut facilement être augmenté (ajout d'un point presse, par exemple).
Un des atouts majeurs de ce commerce est l'absence de salarié, parfait pour une première installation ( affaire idéale pour une personne seul ).
L'environnement est particulièrement agréable : une terrasse de 20 m² à l'arrière, au calme, vient compléter cet ensemble.
À noter qu'un appartement de type T3 est également disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables.
En option, possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m² à l'arrière de l'établissement, servant actuellement de parking pour la clientèle.
Dernier point, et non des moindres : le bar vient d'être entièrement réagencé.
Ne ratez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure du commerce !
Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet, contactez :
M. Christophe Danet
Tél.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 198977 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :71 500 € (681 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :105 m²
- Type stationnement :Parking
- Terrasse
Demandez plus d'infos à effiCity
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
