iad France - Cecile Paulin vous propose : RESTAURANT SAISONNIER – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE

Secteur Aude (11)

Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois.

Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d’ouverture élargie.

Restaurant

Capacité actuelle :

Environ 80 couverts en salle

Environ 120 couverts en terrasse

Fréquentation en haute saison :

Jusqu’à 200 couverts / jour en période estivale

Ticket moyen :

Environ 32 €

Exploitation

Chiffre d’affaires actuel : ? 600 000 €

Activité concentrée sur la saison (avril à octobre)

Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire)

Organisation

Haute saison :

12 salariés + 2 gérants

Hors saison :

3 CDI + 2 gérants

Équipe structurée permettant une reprise immédiate de l’activité.

Atouts

Emplacement à fort passage touristique

Capacité d’accueil importante

Outil de travail complet et fonctionnel

Bonne notoriété locale

Marge matière maîtrisée

Aucun contrat contraignant à reprendre

Potentiel de développement

Extension de la période d’ouverture

Développement de l’activité limonade / glacier / bar

Optimisation de la masse salariale

Profil recherché

Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de progression dans un environnement dynamique et touristique.

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.

Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1976583 - 25/04/2026