iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS

– Opportunité rare en centre-ville dynamique et passant !

Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (N°1 bis) , dans les Côtes-d’Armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end.

Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction

Salle spacieuse : 90 couverts en intérieur

Terrasse agréable : 40 couverts

Nombre de couverts moyen/jour : 50

Équipe en place : 2 CDI + apprentis + gérant

Cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité OK)

Bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation

Fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi

Congés annuels : 1 mois

Activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations…

Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris.

Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. MARIE ROUSSEAU iad France

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1807502 - 25/04/2026