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283㎡

341 900 € ^{(1 208 €/m²)}

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Bureaux et commerces Grâces

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - FONDS de COMMERCE de RESTAURANT - 95 COUVERTS - BELLE VISIBILITÉ

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV situé à Guingamp dans les Côtes-d'Armor.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un BON emplacement dans une commune dynamique et de bonnes conditions de travail: vaste CUISINE, RÉSERVE, SALLES et SANITAIRES au goût du jour. avec en plus des HORAIRES CONFORTABLES.

De plus, cette opportunité de choix sur le marché comprend un LOGEMENT de FONCTION avec 4 chambres et un BUREAU.

C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre aventure entrepreneuriale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 180566 - 22/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
341 900 € ^{(1 208 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
283 m²

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

1 737 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - LOCAL d' ACTIVITÉ - ENTREPÔT - avec BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce BÂTIMENT avec ACCÈS SÉCURISÉ sur un TERRAIN CLOS avec une très grande COUR en ENROBÉE pour POIDS LOURDS facilement ACCESSIBLE depuis la 4 VOIES.

Le HANGAR est composé d'un BUREAU - VESTIAIRE - SANITAIRES et d'un vaste local de 779 m² où il est possible d'y rentrer des PL.

Ce LOCAL est idéal pour un ARTISAN, un ENTREPÔT, du STOCKAGE, un ATELIER...

Chacune des 3 CELLULES ou BOX est équipée en eau et électricité pour ARTISANS ou pour STOCKAGE fermé par une grande PORTE SECTIONNELLE électrique.

Ne manquez pas cette opportunité très proche de la voie express!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

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Grâces 22

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iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS

– Opportunité rare en centre-ville dynamique et passant !

Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (N°1 bis) , dans les Côtes-d’Armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end.

Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction

Salle spacieuse : 90 couverts en intérieur

Terrasse agréable : 40 couverts

Nombre de couverts moyen/jour : 50

Équipe en place : 2 CDI + apprentis + gérant

Cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité OK)

Bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation

Fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi

Congés annuels : 1 mois

Activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations…

Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris.

Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. MARIE ROUSSEAU iad France

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250㎡

Terrasse

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