Bureaux et commerces
Gap 05
iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant.
D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle.
Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement.
Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance.
De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle.
Conditions locatives attractives :
Loyer mensuel : 938 € charges comprises
Les atouts :
- Emplacement très passant
- Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité
- Nombreux stationnements à proximité immédiate
- Local entièrement rénové
- Activité tout commerce possible
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil)
Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale.
Dossier et renseignements sur demande.
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