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VENTES en Hautes-Alpes
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Vente immobilier d'entreprise Hautes-Alpes
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16 bureaux et commerces en vente en Hautes-Alpes
Tri
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premium
86 000 €
(989 €/m²)
Bureaux et commerces 87 m²
Gap
iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passageIdéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant.D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle.Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement.Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance.De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle.Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprisesLes atouts : - Emplacement très passant - Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité - Nombreux stationnements à proximité immédiate - Local entièrement rénové - Activité tout commerce possible - Accessibilité PMR - Fibre optique - Vidéosurveillance - Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil)Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale.Dossier et renseignements sur demande.Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ?Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi !URGENT : Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Pkg
Terr
14/05/26
14/05
1
×
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07 56 94 78 18
316 000 €
(1 090 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 290 m²
Réallon
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : MURS COMMERCIAUX – STATION DE RÉALLON – EMPLACEMENT CENTRALOpportunité rare en station – emplacement central et activités en placeSitué au cOEur de la station de Réallon, au sein d’une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d’exploitation.Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon.COMPOSITIONEnsemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités :Local à usage de restaurationEnviron 190 m² environSalle, espace bar et réservesLocal commercial (type supérette)Environ 100 m² environSurface de vente et réserveDONNÉES LOCATIVESRevenus locatifs annuels : 23 539 € HT / HCBaux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032)Base locative sécurisée.EXTÉRIEURPrésence d’un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur.POTENTIELEmplacement cOEur de stationActivités en placeFort attrait commercial en environnement touristiquePOUR QUI ?InvestisseurExploitant / commerçantProjet mixte activité et patrimoineCONTACTPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
14/05/26
14/05
7
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06 83 88 19 40
79 200 €
(747 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 106 m²
Ribiers
iad France - Patricia Giraud vous propose : FONDS DE COMMERCE d'une magnifique Pizzeria au feu de bois, composée de 2 salles de restaurant sur une surface de 106 m² environ. Le restaurant accueille actuellement plus de 50 couverts sur 2 salles. Sanitaires dames et hommes accompagnés d'un lave-mains à disposition. Une remise de 24 m² environ sert aujourd'hui pour le stockage des stères de bois pour le four à pizza, une cave est facilement accessible pour y entreposer le matériel et une 3e grande salle de restaurant non exploitée à l'étage mesure avec mobilier (tables et chaises en stock) soit une superficie totale de 180 m² environ.Pour 3 jours seulement d'ouverture/semaine : C.A. de 72 520€ pour un EBE 55 625 € Proche de SISTERON 04 sur la route de LARAGNE 05. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud (ID 35211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
14/05/26
14/05
9
×
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06 69 43 83 32
79 000 €
(718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 110 m²
Gap
iad France - Brice Gaziguian vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce – Pâtisserie / Salon de Thé – 110 m² environ – Emplacement N°1Opportunité rare pour les entrepreneurs de la gastronomie ! Fonds de commerce de 110 m² environ, idéalement situé dans un emplacement numéro 1, à proximité des parkings Demichel et Bonne Le Logal, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.Le local a été entièrement rénové, avec mise aux normes complète :Électricité neuveCuisine professionnelle équipéeAménagement complet avec frigo et banque froideCe commerce est parfaitement adapté pour une pâtisserie, salon de thé ou activité similaire, prêt à accueillir votre projet clé en main.Performances :Chiffre d’affaires réalisé en 2024 : 170 000 €Conditions :Loyer : 2 500 €/moisBail commercial : 3/6/9 ansNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre commerce, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!URGENT ! Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelleMe contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
14/05/26
14/05
1
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07 56 94 78 18
275 000 €
(1 833 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
Embrun
iad France - Guillaume Gauthey vous propose : BEL AFFAIRE A REPRENDRE : Au cOEur d’Embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe).Ce restaurant avec LICENCE IV s’appuie sur une clientèle fidèle et un flux régulier : en moyenne 61 clients par jour (à pondérer selon la saison), avec un panier moyen de 28,50 €. Les chiffres confirment la solidité : CA 2024 : 340 864 € (EBE 41 165 €)CA 2023 : 312 206 € (EBE 25 144 €)Et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances.Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster.Vous préférez acheter aussi les murs? Avoir un logement sur place? ... Contactez-moi car j’ai encore d’autres informations concrètes à vous partager qui peuvent clairement faire pencher la balance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
14/05/26
14/05
4
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06 30 99 31 26
2 100 000 €
(1 105 €/m²)
Bureaux et commerces 1900 m²
Embrun
iad France - Sophie Landreau vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SUPERMARCHÉ & SALLE DE SPORT – EMBRUN (05)Idéalement situés au pied de ville d’Embrun, dans une zone dynamique à fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à un vaste parking extérieur pour la clientèle.L’ensemble immobilier développe environ 2 000 m² environ de surface et accueille actuellement :Un supermarché en activité, comprenant boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, zones de stockage et plusieurs bureauxUne salle de sportUne laverie automatique extérieureCet actif bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, garantissant une forte attractivité commerciale.Loyer annuel HT : 120 000 €Un investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un secteur porteur.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1900m²
Pkg
13/05/26
13/05
9
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06 19 80 88 35
218 000 €
(3 354 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
Guillestre
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : A VENDRE! Restaurant-Pizzeria en Emplacement N°1 à Guillestre, Hautes-AlpesVenez découvrir ce restaurant-pizzeria idéalement situé en angle de rue et en plein cOEur de Guillestre, sur une place piétonne très fréquentée. Profitez d'un cadre agréable et sécurisé pour vos clients, avec une grande terrasse permettant d'accueillir confortablement familles et enfants.Caractéristiques de l'Établissement :Emplacement : En plein centre de Guillestre, zone sans voitureTerrasse : 110 places, spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des repas en plein airCapacité intérieure : Possibilité d'aménager jusqu'à 15 places selon votre agencementCuisine : Entièrement équipée, prête à l'emploiMatériel : En très bon état, aucune rénovation nécessaireLoyer : 580€/mois !Flexibilité :Service à emporter et sur placePossibilité d'opter uniquement pour le service à emporter grâce à une ouverture latérale dédiée.Cette affaire clés en main est une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. AFFAIR A SAISIR! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Terr
13/05/26
13/05
26
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06 83 88 19 40
198 000 €
(762 €/m²)
Bureaux et commerces 260 m²
Gap
iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville (Toutes activités possibles)Opportunité rare : situé dans un emplacement premium, en plein cOEur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton.À proximité immédiate du parking de Michel, du parking de Bonne et des arrêts de bus, l’accès est facilité pour la clientèle locale comme touristique.Caractéristiques principales :•Surface totale : 260 m² environ•Destination commerciale : restaurant•Emplacement stratégique avec flux constant de clients potentiels•Potentiel de développement importantPerformances financières :•Chiffre d’affaires 2023 : 380 000 €•Chiffre d’affaires 2024 : 430 000 €•Chiffre d’affaires 2025 : 480 000 €Avec une progression constante du chiffre d’affaires, cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un secteur recherché.Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce performant et parfaitement situé.Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!URGENT ! Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelleMe contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
12/05/26
12/05
1
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07 56 94 78 18
44 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 115 m²
Gap
iad France - Brice Gaziguian vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure activitée depuis 10 ans – Emplacement n°1Situé dans un emplacement numéro 1, ce salon de coiffure de 115 m² environ représente une très belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s’installer dans un cadre moderne, visible et attractif.Le local, refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, offre un environnement de travail à la fois élégant et fonctionnel.Caractéristiques principales :• Superficie : 115 m² environ• Emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité• 3 bacs de lavage• Climatisation réversible récente et performante (excellent bilan énergétique 2023 et 2024)• 5 places de parking privatives• Loyer : 1 500 € TTC / mois• Bail commercial 9 ans• Vente pour cause de départ à la retraiteCe salon est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. L’ensemble est en parfait état et offre une ambiance soignée, propice à fidéliser une clientèle exigeante et régulière.Une affaire clé en main, rare sur le secteur, dans un environnement dynamique et à fort potentiel.Très belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder.Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité.Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!URGENT ! Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelleMe contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
Pkg
12/05/26
12/05
6
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07 56 94 78 18
130 000 €
(684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 190 m²
Réallon
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉFonds de commerce – Restaurant – Réallon (05)Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-AlpesSitué au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique.Description du fondsSurface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration.Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage.Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts.Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique.Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir.Conditions locativesLoyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC).Règlement mensuel.Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022.Échéance au 18 décembre 2031.Points fortsEmplacement numéro un au cOEur de la station.Forte fréquentation touristique en saison.Affaire saine avec potentiel de développement.Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir.Information complémentairePossibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande.Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive.Opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
12/05/26
12/05
17
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06 83 88 19 40
270 000 €
(1 588 €/m²)
Bureaux et commerces 170 m²
Saint-Crépin
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ DE RESTAURATION et Chambre d'hôteSecteur Guillestrois – Hautes-AlpesSitués dans un lieu touristique des Hautes-Alpes, ces murs commerciaux accueillent actuellement un établissement de restauration reconnu, bénéficiant d’un environnement naturel attractif et d’une clientèle locale et touristique fidèle.EnvironnementImplanté dans un secteur dynamique du Guillestrois, à proximité des axes de passage et de sites touristiques majeurs, le bien profite :d’une fréquentation régulière,d’un cadre naturel recherché,et de stationnements aisés à proximité.Description des murs commerciauxLes murs proposés à la vente concernent exclusivement les deux niveaux exploités commercialement, au sein d’un immeuble comprenant plusieurs niveaux.Rez-de-chaussée – environ 88 m² environ :salle de restauration,espace bar,cuisine professionnelle équipée (dont four à pizza),locaux techniques adaptés à l’activité.Étage – environ 79 m² environ :espaces de stockage et zones techniques (chambres froides, préparation),espace complémentaire aménagé, comprenant notamment une chambre avec salle d’eau et jacuzzi, exploitable selon le projet.L’ensemble est fonctionnel, entretenu et a fait l’objet de travaux et aménagements récents.Situation locativeBail commercial 3/6/9 en coursLoyer annuel : 19 800 €Taxe foncière : 899 €Absence de syndicModalités de cessionLa vente des murs commerciaux est strictement indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux (VENTE FONDS DE COMMERCE EN SUS)Cette cession globale garantit la cohérence économique du projet et répond aux exigences des établissements bancaires.Un dossier complet (éléments juridiques, financiers et comptables) sera communiqué après premier échange qualifié.Prix de vente270 000 € – honoraires à la charge du vendeurInformations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
11/05/26
11/05
6
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06 83 88 19 40
110 000 €
(647 €/m²)
Bureaux et commerces 170 m²
Saint-Crépin
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION / BARSecteur Guillestrois – Hautes-AlpesSitué dans un lieu touristique des Hautes-Alpes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique.L’établissement est exploité dans un cadre chaleureux et authentique, offrant une opportunité de reprise clé en main.ActivitésRestauration traditionnelleBarPlats à emporterActivité traiteur / événementielActivité complémentaire via chambre d’hôtesCapacité et agencementSalle intérieure : environ 38 couvertsTerrasse autorisée :16 couverts en période hivernalejusqu’à 76 couverts en période estivaleCuisine professionnelle équipée (dont four à pizza)Espaces techniques et de stockage adaptés à l’exploitationExploitationOuverture annuelleTrois semaines de congésÉquipe en place :Dirigeant (TNS)Conjointe salariéeUn serveur en CDIUne serveuse saisonnièreUn apprenti en cuisineMatériel récent (moins de cinq ans)Licence IV incluse dans le fonds de commerceÉléments financiers (données communiquées)Chiffre d’affaires moyen : environ 290 000 à 300 000 €Activité saine, structurée et présentant un potentiel de développementModalités de cessionLa cession du fonds de commerce est strictement indissociable de la vente des murs commerciaux dans lesquels l’activité est exploitée. (VENTE DES MURS EN SUS)Un dossier complet (éléments comptables, juridiques et financiers) sera communiqué après premier échange qualifié.Prix de vente du fonds de commerce110 000 € – honoraires à la charge du vendeurInformations complémentaires sur demande.Très belle affaire à saisir! Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
11/05/26
11/05
13
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06 83 88 19 40
198 000 €
(1 980 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Risoul
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINERisoul 1850 – Station de ski dynamiquePRIX AJUSTÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIRSitué au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Descriptif des locaux :Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) :Boutique accueillante et bien agencéeGrande vitrine avec forte visibilitéAtelier spacieux pour préparation et transformationChambre froideSanitaires avec doucheSous-sol (environ 70 m² environ) :Grand espace de stockageLes atouts :Emplacement premium en station de skiSurface totale d’environ 170 m² environActivité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fineFort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter)Clientèle touristique et locale fidèleStation en développementChiffres clés :Chiffre d’affaires 2024 : 260 974 €Chiffre d’affaires 2025 : 286 811 € (en progression)Effectif : 2 salariésBail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034Loyer : 1 916,66 € HT mensuelUne belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
11/05/26
11/05
25
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06 83 88 19 40
294 300 €
(1 401 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 210 m²
Risoul
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : TRES BEL AFFAIRE A SAISIR : Fonds de commerce Restaurant situé au cOEur de Risoul - une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes.Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue...prêt à être exploité immédiatement.Détails sur l'établissement :Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine)Capacité en terrasse : 20 places en étéOuverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€Potentiel de développement :Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance.Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité.Chauffage assuré par un poêle à granulés.Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente.Vestiaire avec douche, toilettes PMR.Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. CA ET DOCUMENTS SUR DEMANDES.Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira , et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
Terr
11/05/26
11/05
26
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06 83 88 19 40
304 000 €
(1 126 €/m²)
Bureaux et commerces 270 m²
Le Sauze-du-Lac
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05)Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère.Ce bien à usage mixte comprend :Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse.Cet appartement se compose de :Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau ,Un séjour spacieux et lumineux , donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes.Une cuisine aménagée ,Une salle de bain ,Un grand garage, L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins.Fonds de commerce inclus : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus).Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté.Affaire à saisir sans tarder ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
2 sdb
Gge
10/05/26
10/05
26
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06 83 88 19 40
74 000 €
(925 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Le Sauze-du-Lac
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + Murs commerciaux – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT IDEAL AU SAUZE-DU-LAC (05)Situé au cOEur du Sauze-du-Lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration.Ce bien à usage mixte comprend :Un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle.L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de WC, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité.Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale.Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée.Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable.Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds).À l’étage, un appartement T4-T5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse.Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau.Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 sdb
Balc
10/05/26
10/05
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06 83 88 19 40
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