LOCAL COMMERCIAL A VENDRE EMPLACEMENT N 1 FOUESNANT (RUE PRINCIPALE)

CLG Immobilier Entreprise vous propose à la vente ce local commercial neuf idéalement situé sur la rue principale de Fouesnant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage important.

D'une surface d'environ 66 m2, ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, et est livré brut de béton, vous permettant un aménagement sur-mesure selon votre projet et votre activité.

Emplacement stratégique en centre-ville

Local neuf belle opportunité patrimoniale

Idéal commerçant, profession libérale ou petit artisan

Possibilité de créer un espace de vente, bureau, atelier/showroom

Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, les murs commerciaux d'un établissement emblématique du Cap Coz, idéalement situé, dans un environnement exceptionnel en front de mer.

Cette vente concerne un ensemble immobilier vendu loué, représentant une opportunité patrimoniale rare sur le littoral sud-finistérien.

L'ensemble immobilier comprend :

- Un local commercial exploité en restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la plage.

- Un logement de fonction, intégré au bail commercial et exclusivement dédié à l'exploitation professionnelle de l'établissement.

Le restaurant bénéficie d'une belle terrasse en façade, face à la plage du Cap Coz, agrémentée d'une pergola, offrant à la clientèle un cadre exceptionnel avec vue sur la mer et constituant un véritable atout pour l'exploitation.

L'intérieur de l'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, avec des prestations contemporaines et des matériaux de qualité, permettant une exploitation dans d'excellentes conditions.

Les atouts de cet investissement

- Vente des murs occupés, avec bail commercial en cours.

- Revenus locatifs immédiats.

- Local commercial et logement de fonction inclus dans le bail.

- Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer.

- Terrasse avec pergola en bord […] Voir l’annonce immobilière >>

PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

(Possibilité d'acquérir les murs en complément – information sur demande)

(Aménagement virtuel proposé : modernisation des sols, murs et plafonds)

(Dossier complet + éléments financiers transmis après engagement de confidentialité)

Implantée au cœur de Fouesnant, sur un axe stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

- Un emplacement qui génère du flux toute l'année, avec une saisonnalité particulièrement dynamique à proximité du bourg et des plages de Cap Coz.

Le local :

Surface commerciale d'environ 40 m²

Accueil avec comptoir, zone de préparation, four

WC privé + couloir avec accès extérieur

Espace annexe d'environ 25 m² (laboratoire / stockage / préparation)

+ de 5 mètres linéaires de vitrine sur axe passant

- Outil de travail fonctionnel et exploitable rapidement

(Prévoir remise aux normes sur certains points techniques, notamment électricité)

Activité :

Moyenne de chiffre d'affaires : 170 000 €

Activité principale : vente de pizzas à emporter (≈95 % du CA)

Clientèle locale + flux saisonnier touristique

- Une base saine, avec organisation déjà en place.

Potentiel de développement :

Le levier est clair et activable rapidement :

Extension des horaires

Mise en place de la livraison / plateformes

Optimisation du positionnement produit

Digitalisation & stratégie marketing locale

- Typiquement un dossier où le chiffre peut être boosté sans transformation lourde.

Conditions :

Fonds de commerce : 74 900 €

Murs également disponibles à la vente (option stratégique patrimoniale)

Positionnement

Un actif idéal pour :

professionnel de la restauration rapide

couple exploitant

profil investisseur/exploitant cherchant un ticket d'entrée maîtrisé avec potentiel immédiat

- Emplacement + activité existante + marge de progression = combinaison rare […] Voir l’annonce immobilière >>