iad France - Erwan Huré vous propose : Murs commerciaux – Ancien moulin en pierre – 248 m² environ – Fort potentiel – Libre été 2026
Situé sur la commune de L’Oie, cet ensemble immobilier de caractère correspond aux murs d’un ancien moulin, aujourd’hui exploité en restaurant, et proposé libre de tout usage à compter de l’été 2026.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes et fort potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet professionnel que pour une réorientation complète de l’usage.
Composition des surfaces (248 m² environ bâtis) :
Salle principale : 80 m² environ
Deuxième salle : 58 m² environ
Troisième salle : 35 m² environ
Cuisine professionnelle : 35 m² environ
Espaces techniques et annexes complétant l’ensemble
Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé.
Caractère et authenticité :
Bâtisse en pierre
Poutres apparentes
Plancher massif
Présence de l’ancien moulin intégré à la construction
L’ensemble dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible.
Potentiel et perspectives :
Usage actuel : restaurant
Bien vendu libre de tout usage
Possibilité de maintien d’une activité de restauration
Repositionnement possible : événementiel, activités artisanales, culturelles, commerciales ou projet mixte (selon autorisations)
Belle réserve foncière, offrant des perspectives d’aménagement ou d’extension
Atouts clés :
Surfaces exploitables importantes
Cachet architectural rare
Liberté d’usage à moyen terme
Environnement propice à un projet à valeur ajoutée
Bien patrimonial avec histoire et identité
Un bien singulier, destiné à un acquéreur recherchant du sens, du volume et du potentiel, au-delà d’un simple local commercial standard.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688
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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
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Fort potentiel pour ce local commercial à usage de bureau édifié sur sous-sol, rez-de-chaussée et un étage.
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.Emplacement stratégique pour ce local commercial avec beaucoup de potentiel, actuellement aménagé en bar restaurant il peut accueillir tous type d'activités commerciales.
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