iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid

Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6).

Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site.

Les points forts :

• Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement.

• Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ).

• Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle.

Configuration des espaces :

• Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ :

Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale.

• Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ :

Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en :

- 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles.

- 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons.

• Annexes & Extérieurs :

- Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier/stockage).

- Terrasse aménagée pour les collaborateurs.

Aménagements et Prestations :

• Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables.

• Sécurité : Site entièrement clos avec portail automatique, vidéosurveillance et présence d'une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>