iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid
Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6).
Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site.
Les points forts :
• Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement.
• Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ).
• Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle.
Configuration des espaces :
• Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ :
Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale.
• Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ :
Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en :
- 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles.
- 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons.
• Annexes & Extérieurs :
- Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier/stockage).
- Terrasse aménagée pour les collaborateurs.
Aménagements et Prestations :
• Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables.
• Sécurité : Site entièrement clos avec portail automatique, vidéosurveillance et présence d'une chambre forte sécurisée.
• Confort : Locaux climatisés, câblage informatique et conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Vie d'entreprise : Espace cuisine et cafétéria aménagé.
L’Environnement :
Jouxtant le Centre Commercial de Carrefour Ecully, le bien se situe dans un quartier résidentiel garantissant une grande sérénité de travail tout en restant à proximité immédiate des accès autoroutiers (A6/M6) et des lignes de transport en commun.
Ce bien constitue une solution idéale pour une PME cherchant à regrouper son siège social et sa logistique légère dans un cadre qualitatif et sécurisé.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT E indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme (ID 76281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 539727859
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Bureaux et commerces
Écully 69
254 000 €
(3 848 €/m²)
iad France - Aurélie Demore vous propose : Emplacement n°1 au cOEur d’Écully – Local commercial d’angle
Situé en plein centre d’Écully, dans un environnement commerçant dynamique de l’ouest lyonnais, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et à son important linéaire de vitrines..
Un emplacement ultra recherché avec flux constant de passants et de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale.
Ce local d’environ 66 m² environ, lumineux et en excellent état, est prêt à exploiter immédiatement.
Caractéristiques du local:
-Surface : environ 66 m² environ
-Belle surface de vente lumineuse
-Grandes vitrines d’angle offrant une forte présence commerciale
- Réserve + coin WC / kitchenette
- Local en très bon état, aucun travaux à prévoir
-Accès PMR
-Parkings gratuits et transports à proximité
Cession de fonds de commerce ou droit au bail.
Mobilier et agencement pouvant être repris.
Convient à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction).
Informations complémentaires : activité actuellement orientée prêt-à-porter avec un chiffre d’affaires d’environ 453 000 €.
Fort potentiel commercial sur un emplacement très recherché à Écully.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>
