Vente Bureaux et commerces à Dol-de-Bretagne
10 pcs
338㎡
Terr 433㎡
413 000 € (1 222 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Dol-de-Bretagne
10 pcs
338㎡
Terr 433㎡
413 000 € (1 222 €/m²)
Bureaux et commerces Dol-de-Bretagne
Au cœur d'une ville dynamique , en plein centre ville, à proximité de la plage et des accès touristiques(voie verte/GR34), situé entre Saint Malo et le Mont Saint Michel,
je vous propose ce bar brasserie licence IV, murs et fonds de commerce, d'une superficie de 180m² avec son appartement de fonction de 160m² à rénover. Vous pourrez exercer votre métier dans un cadre agréable avec du matériel récent et une clientèle fidèle. Ce restaurant possède une salle avec un potentiel de 70 personnes et 2 terrasses de 40 personnes.
Loyer Mensuel: 1 600€ HT. 2 jours de congés par semaine. 3 mois de congés par an. 2 CDI Temps Plein.
Salaire Exploitant 30k€ Annuel.
CA 3 derniers mois: 170 000€.
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de 155 000€ HAI.
Très belle affaire à saisir.
Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 413 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432324531
Réf. 210460 - 04/11/2026
L’essentiel
- Emplacement central : Au cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité de la plage et des accès touristiques.
- Murs et fonds de commerce : Bar-brasserie avec licence IV, proposé à la vente dans son ensemble.
- Capacité d’accueil : Salle pouvant recevoir 70 personnes et deux terrasses de 40 personnes chacune.
- Activité établie : Matériel récent, clientèle fidèle et chiffre d’affaires de 170 000 € sur les trois derniers mois.
- Appartement de fonction : Une surface de 160 m² à rénover complète les 180 m² du restaurant.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
326
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :413 000 € (1 222 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 7,27% à la charge de l'acquéreur (soit 28 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :338 m²
- Surface terrain :433 m²
- Pièces :10
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel — Electrique
- Terrasse - A rénover
Contactez-nous !
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MegAgence - Siège Social
118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix
31000 Toulouse
SIREN: 531140515
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