Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte
55㎡
36 000 € (655 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte
55㎡
36 000 € (655 €/m²)
Bureaux et commerces Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte
Centre de soins esthétiques à Dinard – Clientèle très fidèle – Stationnements à proximité – Fort potentiel de développement
À vendre un fonds de commerce dédié aux soins esthétiques du visage et du corps, idéalement situé à Dinard.
Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale particulièrement fidèle, constituée au fil des années.
Le local, d'une superficie d'environ 55,75 m², se compose de la manière suivante :
•un espace principal d'environ 24 m² ;
•une salle de soins ;
•un WC avec lave-mains ;
•une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ;
•une salle d'eau.
L'activité est exercée dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer mensuel est de 1 060,19 € charges comprises (990,99 € de loyer et 69,20 € de provisions sur charges).
La possibilité de sous-location constitue un véritable atout. Elle permet notamment d'envisager le partage des locaux avec un autre professionnel afin d'enrichir l'offre de services et/ou d'optimiser la rentabilité de l'activité.
Les points forts :
•une clientèle locale fidèle et établie ;
•un local avec du charme ;
•des stationnements à proximité,
•une activité exploitée depuis 8 ans ;
•une possibilité de sous-location.
Prix de vente : 36 000 € FAI (frais d'agence inclus), dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (32 000 € hors honoraires).
Renseignements complémentaires sur demande.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_8635 - 14/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :36 000 € (655 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 32 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :55 m²
- Salle d'eau :1
- Chauffage :Individuel — Electrique
Copropriété
- Charges prévisionnelles :732 €
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