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Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

2 pcs

29㎡

Terrasse

165 000 € ^{(5 690 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

2 pcs

29㎡

Terrasse

165 000 € ^{(5 690 €/m²)}

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Bureaux et commerces Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

Situé aux portes de Dinard, ce local aménagé dans un immeuble récent offre une opportunité à saisir.

Il comprend un espace d'attente ou de détente avec un espace verrière en double vitrage, une pièce attenante pour votre activité et une salle d'eau tout équipée moderne, ainsi que des sanitaire séparés.

On y accède par un jardinet indépendamment de l'entrée commune des résidents.

Idéal pour une activité commerciale, paramédicale ou de service.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 311471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 311471 - 22/04/2026

DPE

165 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

165

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

450 €

660 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
165 000 € ^{(5 690 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièces :
2
Salle d'eau :
1
Terrasse - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
760 €
Copropriété :
43 lots

BSK IMMOBILIER

( 8224 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Grand professionnalisme, réactivité, conseils et disponibilité Je recommande !

Réponse : Merci bien pour votre confiance, avis et vos encouragements !

Très bon agent immobilier !

À l’écoute réactif et fait très bien son travail !

Excellent accompagnement

Réactivité et professionnalisme jusqu’au terme de la prestation. Merci pour le patience et la gentillesse sur toute la durée de nos échanges. Bonne continuation !

Réponse : Merci, je suis content que vous soyez satisfait de mon accompagnement!! Le premier achat est toujours le plus stressant, profitez bien de cette maison

tres bonne qualite du service

prestation de tres bonne qualite et d un tres bon professionnalisme

Réponse : Merci encore pour votre gentillesse à tous les deux ainsi que pour la confiance que vous m'avez accordée

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 165 000 €

Estimation

838 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Dinard

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Dinard

Bureaux et commerces 4 pièces

Dinard Centre Ville 35

201 650 € ^{(2 585 €/m²)}

A VENDRE

Café Restaurant de Charme en plein coeur de Dinard

Idéalement situé en centre-ville, ce café-restaurant plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.

L'établissement, chaleureux et accueillant, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement équipé, il dispose de tout le matériel professionnel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité.

Vous serez séduit par sa belle terrasse ensoleillée, particulièrement appréciée à l'heure du déjeuner et durant la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et un véritable atout commercial.

Emplacement recherché

Salle conviviale et bien agencée

Cuisine professionnelle équipée

Terrasse agréable et lumineuse

Clientèle fidèle et touristique

Affaire idéale pour un couple de restaurateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

78㎡

Pkg

Bureaux et commerces 2 pièces

Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte 35

56 666 € ^{(1 417 €/m²)}

Salon de coiffure mixte, situé à Dinard, dans un quartier récent en pleine croissance. Ce salon est composé de 2 postes de travail, 1 bac à shampoings massant, 1 labo, buanderie et accueil clientèle. Il est tenu par 1 coiffeuse et le potentiel de développement permet de prévoir un deuxième salarié.

Le salon est très récent datant de 2023.

Bail valable pour une durée de 9 ans jusqu'au 31 Décembre 2031.

Très belle opportunité pour une première affaire.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (16 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

40㎡

Terr 40㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Dinard Centre Ville 35

81 500 € ^{(1 358 €/m²)}

Centre Ville Dinard, Local Commercial de 30m² avec une réserve de 30m² pour tous commerces sauf métier de bouche. Possibilité Cession Droit au Bail ou Fonds de Commerce.

Bail Commercial de 9 Ans se terminant le 17 Juillet 2033.

Loyer 9 876€ HT Annuel.

Une visite s'impose. Bien rare à la vente dans le Centre de Dinard.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 82 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

60㎡

Terr 124㎡

Bureaux et commerces

Dinard Centre Ville 35

325 200 € ^{(4 065 €/m²)}

Opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce florissant à saisir !

Je vous propose à la vente, ce fonds de commerce de pizza à emporter sans concurrence avec un emplacement en centre ville et une visibilité de 1er ordre sur un axe très passant.

La notoriété de son enseigne et son équipe en place sont prêt à vous recevoir.

Son excellent chiffre d'affaire et sa bonne rentabilité sont des atouts fiables pour le repreneur.

Pour toutes informations comptables, de fonctionnement ou une visite contactez moi.

Philippe BONNIARD

rsac n° 450 901 582

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80㎡

Bureaux et commerces

Dinard 35

345 600 € ^{(3 456 €/m²)}

Restaurant/bistrot très charmant, tout équipé, dans station balnéaire de standing.

Description des locaux :

Environ 100 m2, 50 couverts + 20 en terrasse.

Cuisine équipée prête à l'emploi.

Restaurant aux normes.

Equipements :

plaques inductions, friteuse, salade chef, hachoir, cave à vin, frigo double porte, frigo triple porte, machine plonge,

lave verre, toilettes handicapées, compteur électrique 2 ans, bac à graisse...

Caractéristiques du bail :

activité(s) autorisée(s) : BAR, RESTAURANT, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, EXPOSITION D'?UVRES

D'ART, VENTE DE VAISSELLE

durée du bail restant à courir : 31/12/2029

montant du loyer annuel brut : 25200 euros

Le prix du fonds est de trois cent vingt mille euros ( 320000 euros).

Rémunération du MANDATAIRE

8% hors taxes du prix vente de fonds de commerce. comme stipuler sur le barème de l'agence, soit vingt cinq mille

six cents euros (25 600euros) hors […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Dinard 35

46 000 € ^{(575 €/m²)}

iad France - Delphine Aussant vous propose : A vendre fonds de commerce d'une jolie boutique de décoration et équipement de la maison proposant une sélection au goût du jour, idéale pour les maisons de bord de mer, dans un cadre moderne, gai et lumineux. Accessibilité très facile. La boutique est spacieuse avec une superficie de 80m² environ et offre beaucoup de praticité et de confort avec la climatisation et une réserve de 40m² environ. CA: 220k€. Magasin ouvert 6j/7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant (ID 22791), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Bureaux et commerces

Dinard Centre Ville 35

345 600 € ^{(3 456 €/m²)}

Fonds de commerce exceptionnel à DINARD.

Fonds de commerce de restauration rapide gourmet, situé à Dinard centre-ville. Emplacement privilégié, et activité dynamique avec équipe en place.

Capacité d'accueil de 55 couverts en salle et 16 couverts en terrasse, cet établissement offre un espace spacieux et lumineux, grâce à ses vitrines vitrées. Cuisine entièrement équipée et restaurant très propre. L'enseigne peut-être changée.

Le chiffre d'affaires annuel est de 380 000 € HT en 2025.

Prix de vente : 345 600€ Honoraires d'agences Hors-Taxes inclus, soit : 320 000€ net-vendeur plus 25 600€ d'agence HT, charge acquéreurs.

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100㎡

Terrasse

Informations locales Dinard

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Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

165 000 € ^{(5 690 €/m²)}

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165 000 € ^{(5 690 €/m²)}

Bureaux et commerces Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte