1 / 20

Vente Bureaux et commerces à Lehon

19 pcs

10 ch

499 000 €

Vente Bureaux et commerces à Lehon

19 pcs

10 ch

499 000 €

1 / 20

Bureaux et commerces Lehon

Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre.

Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration.

Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité.

Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme.

Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne.

Ce bien est proposé en exclusivité par Rouland Sylvain (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 499 000 € dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1747_RSVCO26900256081 - 28/04/2026

DPE

304 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

304

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

7910 €

10720 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
499 000 €
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 1,84% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Pièces :
19
Chambres :
10
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel
À proximité des écoles et des transports en commun

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

Achat Terrain COULONGES COHAN

Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.

Achat Terrain COULONGES COHAN

Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress

Réponse : Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.

Achat Maison BEUVARDES

Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 499 000 €

Estimation

2 535 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Dinan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Dinan

Bureaux et commerces

Dinan 22

194 000 € ^{(396 €/m²)}

Fonds de Commerce : Restaurant avec logement de fonction de 3 chambres au port de DINAN

Votre agence IMMOBILI-EZ, Vous propose ce Fonds de commerce à pourvoir sur DINAN. Restaurant à reprendre immédiatement.

Une opportunité exceptionelle de par sa taille actuellement sous-exploitée. Commerce bien tenu et très propre, possédant une clientèle fidèle, une bonne notoriété ainsi qu'une très belle visibilité. Idéal pour personne désireuse de développer le Chiffres d'affaires car espace potentiel supplémentaire important.

Prix : 194 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

CA 2024 : 231 450€

Résultat 2024 : 73 700€

Votre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

490㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

577 500 € ^{(367 €/m²)}

TALLEC IMMOBILIER - Situé sur la commune de Quévert ce local d'activité à vendre bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'un environnement adapté à de nombreux projets professionnels.

Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, il développe une surface au sol d'environ 600 m2, dont près de 200 m2 aménagés en bureaux ou espaces cloisonnés.

Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé de double vitrage, garantissant un bon confort d'utilisation ainsi qu'une faible consommation énergétique.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état général et libre de toute activité, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

1 574㎡

Terr 1 574㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

76 600 € ^{(958 €/m²)}

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle toute l’année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes

Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.

L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.

Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.

Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel d’évolution.

Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :

Loyer : 531,40 € HT mensuels

Bail commercial : 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

20 000 € ^{(556 €/m²)}

A louer local à Dinan entièrement rénové.

Normes PMR.

Possibilité d'installer une extraction (Projet de restauration)

Disponible de suite.

REF 06777

PRIX : 20 000euros FAI

LOYER : 650 EUROS net de TVA

DEPOT DE GARANTIE : 1 300 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence NESTENN de Dinan vous accueille du lundi au samedi de

9h à 12h30 et de 14h à 19 h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location/gestion d'une maison, d'un appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

36㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

407 360 € ^{(1 164 €/m²)}

Vente de ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel en plein centre historique de DINAN.

Avec son emplacement de tout premier ordre, cet établissement doté de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement pas entièrement exploité à ce jour , vous offre la possibilité d'augmenter la rentabilité d'une manière non négligeable.

Une cuisine professionnelle extrêmement bien équipée et une décoration très soignée de la salle, font de cet établissement un outil de travail prêt à fonctionner sans prévoir de coûts supplémentaires en travaux.

Le logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité.

Pour une visite ou davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

350㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

77 000 € ^{(1 100 €/m²)}

REF : 06285

Fond de commerce Poissonnerie Traiteur à Dinan

CA 2025: 187 000 HT

Affaire tenu par 1 dirigeant

Renouvellement du bail en 2027

Loyer : 19 000 HT / HC annuel

Cession du fond de commerce à 88 000euros FAI

Veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan pour en savoir plus

inf. à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Dinan 22

88 000 € ^{(1 257 €/m²)}

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce idéalement situé dans le centre- historique , au coeur d'une destination touristique prisée, bénéficiant d'un emplacement n 1. Ce magasin de souvenirs bretons, prêt à porter, bijoux est l'endroit parfait pour investir dans le secteur du commerce de proximité.

Caractéristiques du commerce :

Surface de vente : 60 m2 bien agencés, accueillants, avec réserve.

Emplacement : Situé dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes, à proximité des principaux points d'attraction de la ville.

Produits : Spécialisé dans la vente de souvenirs bretons, prêt-à-porter, bijoux artisanaux, et bien plus encore. Une sélection de produits de qualité, symbolisant l'authenticité et le patrimoine de la Bretagne.

Clientèle : Forte affluence touristique toute l'année avec une clientèle locale et internationale.

Aménagements : Local bien agencé, avec un bel espace de présentation des produits, permettant une expérience de shopping fluide et agréable.

Les points forts de l'établissement :

Emplacement stratégique en centre-ville, avec une visibilité maximale pour attirer à la fois les résidents et les touristes.

Clientèle fidélisée grâce à une réputation déjà établie dans la région.

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

70㎡

Pkg

Bureaux et commerces 3 pièces

Dinan 22

161 320 € ^{(1 613 €/m²)}

Réf : 06735

PRIX : 161 320euros FAI

EBER 2023 : 75 000euros

Fonds de commerce restaurant BAR à vendre - Dinan centre

Emplacement:

- Coeur du vieux Dinan, quartier historique et animé

- Rue passante, clientèle locale et touristique

- Parking à proximité

Description:

- Etablissement de charme, excellente réputation

- Licence IV

- Cuisine récente

- 50 couverts en salle, terrasse 12 couverts

- Pas de salariés à reprendre

Chiffres clés :

- Loyer: 15 129,50 euros HT/HC

- Taxe foncière: 800euros environ

Opportunité:

- Affaire saine et prête à prospérer

- Clientèle fidélisée

- Possibilité d'ouvrir le midi afin de maximiser le CA

Possibilité de développer l'offre (événements, privatisation?)

Idéal pour Jeune couple de restaurateurs et entrepreneur

Informations complémentaires sur demande.

inf. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

100㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

77 500 €

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Cabinet de maîtrise d'œuvre implanté sur le secteur de Dinan, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale.

Activité saine disposant de dix mois de chiffre d'affaires sécurisé et d'une organisation légère sans salarié à reprendre.

Opportunité idéale pour un professionnel du bâtiment souhaitant s'installer ou développer son activité.

Présentation de l'activité :

Cabinet de maîtrise d'œuvre intervenant principalement auprès d'une clientèle de particuliers et de professionnels du secteur CHR.

Les missions couvrent l'ensemble des prestations de maîtrise d'œuvre : études, conception, suivi de chantier et coordination des entreprises, sur des projets de rénovation, d'aménagement et de transformation.

Le cabinet bénéficie d'un portefeuille clients actif, d'un positionnement reconnu localement et d'une visibilité commerciale récurrente.

Données économiques

Chiffre d'affaires annuel : environ 145 000 €

EBE retraité : environ 17 000 €

EBER : environ 85 000 €

Carnet de commandes sécurisé représentant environ dix mois d'activité.

Structure légère sans salarié à reprendre, offrant une flexibilité immédiate pour le repreneur.

Éléments inclus dans la cession

Cession du fonds de commerce comprenant la clientèle, les dossiers en cours, les outils d'exploitation et l'organisation existante permettant une reprise opérationnelle immédiate.

Modalités de transmission

Cession du fonds de commerce.

Accompagnement du cédant possible afin d'assurer une transition fluide et sécurisée.

Reprise adaptée à un maître d'œuvre, conducteur de travaux, entrepreneur du bâtiment ou professionnel souhaitant développer son activité.

Confidentialité

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du profil acquéreur.

Cette annonce référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations locales Dinan

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Bureaux et commerces à Lehon

499 000 €

Vente Bureaux et commerces à Lehon

499 000 €

Bureaux et commerces Lehon