Immeuble de caractère – 400 m² – Restaurant ouvrier en place – Centre bourg Coray

Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux.

Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation.

Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres

Espace bar

Plusieurs salles de restauration en enfilade

Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves

Sanitaires

Espace technique (chaufferie / stockage)

Au 1er étage :

Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ...

Salle d'eau avec WC

Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond

Au 2ème étage :

Espace bureau ou chambre ...

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Chauffage fioul

Toiture principale refaite en bac acier

Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande)

Absence de jardin, garage ou parking privatif.

Analyse & potentiel :

Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte…), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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