Bureaux et commerces à Coray 129 900 €

Immeuble de caractère – 400 m² – Restaurant ouvrier en place – Centre bourg Coray<BR><BR>Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux.<BR>Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation.<BR><BR>Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité.<BR><BR>Composition du bien :<BR><BR>Au rez-de-chaussée :<BR><BR>Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres<BR>Espace bar<BR>Plusieurs salles de restauration en enfilade<BR>Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves<BR>Sanitaires<BR>Espace technique (chaufferie / stockage)<BR><BR>Au 1er étage :<BR><BR>Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ...<BR>Salle d'eau avec WC<BR>Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond<BR><BR>Au 2ème étage :<BR><BR>Espace bureau ou chambre ...<BR>Salle de bain avec WC<BR><BR>Caractéristiques techniques :<BR><BR>Chauffage fioul<BR>Toiture principale refaite en bac acier<BR>Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande)<BR><BR>Absence de jardin, garage ou parking privatif.<BR><BR>Analyse & potentiel :<BR>Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte…), sous réserve des autorisations d'urbanisme.<BR><BR>Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation.<BR><BR>- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -<BR><BR>Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier<BR><BR>_________________________________________________<BR><BR>VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours<BR>Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.<BR><BR>APPORTEURS D'AFFAIRES<BR>Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?<BR>Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.<BR><BR>COLLABORATION INTERCABINET<BR>Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.<BR><BR>_________________________________________________<BR><BR>Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.<BR>Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.<BR><BR>Cette annonce référence 326332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.<BR><BR>Prix du bien : 129 900,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>DPE vierge.<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 326332 - 20/07/2026