En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 259 000euros HT.

*Surface plancher 165,87m2. Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur.

*Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur)

Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau

*Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple)

*Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en *SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin),

*La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée.

*Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio.

*A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) :

*Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol

*Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture

*Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond)

*La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking

*Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking

(4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 860CC - 09/09/2026