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À VENDRE – CLISSON CENTRE HISTORIQUE - MURS COMMERCIAUX

Emplacement d'exception pour ce local commercial d'environ 134 m² !

Situé en plein coeur du centre historique de Clisson dans une artère piétonne emblématique et commerçante, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une importante surface vitrée en façade, idéale pour une activité commerciale attractive.

Ce local se compose de :

– une belle surface de vente au rez-de-chaussée, lumineuse et accessible,

– un étage composé de deux pièces principales, offrant un espace supplémentaire pour l'activité ou l'aménagement,

– un sous-sol composé de deux pièces principales, parfaites pour du stockage ou une réserve.

Investissement locatif de qualité : Le bien est vendu avec locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Possibilité de racheter le droit au bail.

Les atouts majeurs :

Emplacement ultra-prisé dans une rue commerçante dynamique,

Forte attractivité piétonne

Visibilité optimale grâce à l'angle et aux vitrines

Locataire en activité

Bien rare à la vente dans ce secteur.

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iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier vous propose : ???? OPPORTUNITÉ DE REPRISE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR – SUD LOIRE

Vous souhaitez reprendre une affaire artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ?

Cette boucherie-charcuterie-traiteur, implantée depuis de nombreuses années dans une commune vivante du Sud Loire (à moins de 30 minutes de Nantes), constitue une base solide pour un projet professionnel durable.

? Activité régulière et maîtrisée

Le commerce affiche un chiffre d’affaires annuel stable supérieur à 300 000 € HT, reflet d’une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire.

? Organisation fonctionnelle

L’établissement dispose :

d’un espace de vente visible et accueillant,

d’un laboratoire bien structuré,

de zones de stockage confortables,

d’un espace extérieur privatif.

L’ensemble est exploitable immédiatement, avec une marge de personnalisation selon votre concept.

? Potentiel à exploiter

Développement de l’activité traiteur, diversification de l’offre, mise en place de tournées ou d’outils digitaux : plusieurs axes d’évolution sont possibles.

? Public visé

Reprise idéale pour un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, souhaitant s’installer dans une affaire saine, sans création à partir de zéro.

???? Prix de cession du fonds : 136 900 €

???? Dossier et informations complémentaires sur demande.

Visite possible après premier échange qualifié.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>