En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de259 000euros HT.

*Surface plancher 165,87m2. Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur.

*Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur)

Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau

*Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple)

*Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en *SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin),

*La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée.

*Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio.

*A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) :

*Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol

*Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier vous propose : ???? OPPORTUNITÉ DE REPRISE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR – SUD LOIRE

Vous souhaitez reprendre une affaire artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ?

Cette boucherie-charcuterie-traiteur, implantée depuis de nombreuses années dans une commune vivante du Sud Loire (à moins de 30 minutes de Nantes), constitue une base solide pour un projet professionnel durable.

? Activité régulière et maîtrisée

Le commerce affiche un chiffre d’affaires annuel stable supérieur à 300 000 € HT, reflet d’une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire.

? Organisation fonctionnelle

L’établissement dispose :

d’un espace de vente visible et accueillant,

d’un laboratoire bien structuré,

de zones de stockage confortables,

d’un espace extérieur privatif.

L’ensemble est exploitable immédiatement, avec une marge de personnalisation selon votre concept.

? Potentiel à exploiter

Développement de l’activité traiteur, diversification de l’offre, mise en place de tournées ou d’outils digitaux : plusieurs axes d’évolution sont possibles.

? Public visé

Reprise idéale pour un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, souhaitant s’installer dans une affaire saine, sans création à partir de zéro.

???? Prix de cession du fonds : 136 900 €

???? Dossier et informations complémentaires sur demande.

Visite possible après premier échange qualifié.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>