En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de259 000euros HT.

*Surface plancher 165,87m2. Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur.

*Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur)

Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau

*Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple)

*Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en *SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin),

*La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée.

*Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio.

*A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) :

*Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol

*Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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À VENDRE – CLISSON CENTRE HISTORIQUE - MURS COMMERCIAUX

Emplacement d'exception pour ce local commercial d'environ 134 m² !

Situé en plein coeur du centre historique de Clisson dans une artère piétonne emblématique et commerçante, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une importante surface vitrée en façade, idéale pour une activité commerciale attractive.

Ce local se compose de :

– une belle surface de vente au rez-de-chaussée, lumineuse et accessible,

– un étage composé de deux pièces principales, offrant un espace supplémentaire pour l'activité ou l'aménagement,

– un sous-sol composé de deux pièces principales, parfaites pour du stockage ou une réserve.

Investissement locatif de qualité : Le bien est vendu avec locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Possibilité de racheter le droit au bail.

Les atouts majeurs :

Emplacement ultra-prisé dans une rue commerçante dynamique,

Forte attractivité piétonne

Visibilité optimale grâce à l'angle et aux vitrines

Locataire en activité

Bien rare à la vente dans ce secteur.

Pour tout complément […] Voir l’annonce immobilière >>