AJP Immobilier Clisson

NOUVEAUTE maison familiale de 153 m2 , 5 chambres et Piscine à Gétigné (44190)Idéalement située à deux pas du centre de Gétigné et aux portes de Clisson, découvrez cette vaste maison familiale de 1969 rénovée en 2017 offrant plus de 153 m2 habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et vie de plain-pied.En effet, cette maison offre une vraie vie de plain pied avec une suite parentale de plus de 22 m2 avec une baignoire et une douche et son accès direct sur la piscine.La pièce de vie de plus de 52 m2 avec sa double exposition et un accès direct sur la terrasse et la piscine, s'articule autour de la cuisine aménagée et équipée. Vous pouvez aménager comme vous le souhaitez le salon et la partie repas. Un WC complète ce niveau.A l'étage,Espace enfants/invités dédié : 4 belles chambres lumineuses sur parquet (entre 12 et 14 m2) dotées de placards intégrés dont une avec un espace toilette avec son lavabo (possibilité d'une salle d'eau), complétées par une salle d'eau indépendante avec WC.Performance et sérénité : Rénovation et agrandissement majeure en 2017 par C3P (isolation par extérieur conforme aux normes 2017, ouvertures en alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, chauffe eau par panneaux solaires).Toiture de 2017, isolation sous comble laine de verre soufflée, Côté jardin et Annexes :Installée sur une agréable parcelle de 645 m2 entièrement close orientée plein Sud :Profitez des beaux jours autour de la piscine et de ses terrasses.. Piscine avec nage à contre courant, Chauffée avec une PACUne dépendance de 18 m2 avec local technique (idéal pour atelier, rangement ou cuisine d'été).Un garage fermé de 37 m2.4 places de parking extérieur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m2, à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.Ce bien de plus de 89 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires.Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués :- Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène).- Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage.- Ravalement de façade.Consommation chauffage réelle d'environ 1700 euros par an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Proche du centre de Cugand et proche de la gare , terrain constructible de 649 m2, non viabilisé mais réseaux devant la parcelle.Libre de cosntructeur

Je vous présente une propriété située à Boussay, à environ 10 km de Clisson, à proximité immédiate du bourg, de la Sèvre Nantaise et de la gare.Edifiée en 1969 au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec des arbres centenaires, cette maison de plain-pied offre de multiples possibilités. Grâce à son exposition sud/sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 50 m2, une cuisine attenante d'environ 13 m2 avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 35 m2 et une chambre de 9 m2. L'espace nuit comprend deux suites de 32 m2 et 22 m2 avec salles de bains, ainsi qu'une troisième chambre de 17 m2 avec point d'eau.Le bien dispose également d'un sous-sol complet (cellier, cave, rangements et garage double). La parcelle, entièrement close et dotée d'un puits, offre un potentiel de division en trois lots supplémentaires sans dénaturer le parc. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

A 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons cette magnifique rénovation dans un Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé .Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m2 habitables .Nous vous proposons une partie maison avec 4 chambres, et un meublé de tourisme pour 6 personnes ( possible 8) loué actuellement 80 nuits par an pour un CA de 15 000euros. Ce gîte communique directement avec la maison pour ceux qui recherchent une grande maison avec 2 chambres en plus.Sur le rez de chaussée vous avez l'habitation principale sur 170 m2 environ : une cuisine / salle à manger de 55 m2 avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon ( avec poêle à bois) de 50 m2 env ouvert sur une terrasse de 18 m2 sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces.Une chambre de 15 m2 , une arrière cuisine buanderie et des WC complètent ce 1er niveau.A l'étage, un palier dessert 3 chambres ( dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC.Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte *** refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille.Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie ( salon et espace jacuzzi pour la seconde).Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours.Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel.Un bon DPE pour cette ancienne nous sommes en B, chauffage par une chaudière à granulés.A visiter absolument.Contacter Corinne (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer: A proximité de la Gare, des commerces, et des bords de Sèvres, agréable appartement T4 de 93.15 m2 habitables, exposé plein sud, au calme avec cour, il comprenant:Au rdc : une entrée, une lingerie et chaufferie au gaz de ville.A l'étage: un séjour lumineux avec cheminée, un balcon donnant sur cour extérieure, une cuisine ouverte aménagée, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.Une belle cour extérieure + 1 place de parking privée.Equipé de la fibre optique.Libre le 15/09/2026Loyer : 950 EUR + 35 EUR de provisions pour charges (entretien cheminée + entretien chaudière gaz de ville)~Dépôt de Garantie : 950 EUR - Honoraires de location: 837 EUR dont 279 euros pour l'état des lieux d'entrée

A louer dans le centre bourg de la chapelle Heulin:Local d'activité de 39 m2 avec accès PMR.Il vous offre 2 bureaux, une salle de repos avec son évier et un WC séparé.Récent, lumineux et idéalement situé: A visiter rapidement!Loyer: 650 euros -Dépôt de garantie: 650 euros - Honoraires d'agence: 1576.80 euros

Coup de coeur assuré pour ce joli T4 de 84 m2 situé à 2 pas de la gare et du Centre Ville dans une résidence neuve au 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard de rangement, belle pièce de vie salon séjour avec sa double exposition donnant sur une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. WC séparé et seconde salle d'eau. Une place de stationnement sécurisé et un balcon de 8 m2. Local vélo et local poubelle commun. Dispo de suite. Loyer 965euros + 65 euros (copro)DG 965 eurosFA 756 eurosSi vous souhaitez visiter ce bien, envoyez votre dossier complet (locataire + cautionnaire) à AJP Immobilier Clisson

En village, agréable et lumineuse maison de 92 m2 offrant une pièce de vie salon séjour, une cuisine équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson four et frigo), WC séparé et buanderie. A l'étage 1 pallier avec placard desservant 2 chambres dont 1 très grande. Salle d'eau avec WC. 1 cave et 1 place de stationnement privative. Dispo de suiteLoyer 836 euros + 14 euros (entretien pompe à chaleur)DG 836 eurosFA 828 eurosSi vous souhaitez visiter ce bien, envoyez votre dossier complet (locataire + cautionnaire) à AJP Immobilier Clisson

Dans résidence sécurisée au centre de Vallet, écoles et commerces à pied. Au 1er étage sans ascenseur, appartement T1 bis de 49.87 m2 offrant une entrée sous forme d'escalier, une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC et 1 buanderie. Dispo de suite.Loyer 580 euros + 40 euros (copro)DG 580 eurosFA 523.63 euros Si vous souhaitez visiter ce bien, envoyez votre dossier complet (locataire + cautionnaire) à AJP Immobilier Clisson