Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Profitez d'une situation géographique stratégique aux portes de Chartres avec ce local d'activité neuf. Directement relié aux grands axes (A11, N10, N154), il garantit des flux optimisés et une accessibilité idéale vers la région parisienne en 60 minutes.

Doté d'une vaste aire de stationnement privative de 600 m², ce bien se compose de :

- Une cellule d'activité modulable développant 540 m² d'espace d'exploitation, complétée par 60 m² de bureaux, soit une surface totale de 600 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 893 995 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

prix hors honoraires : 867 180 € HT)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situé en centre-ville de Chartres (28000).

En plein cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 39 m² offrent un cadre de travail privilégié au premier étage d'un immeuble sécurisé. Belle opportunité : possibilité d'acquérir le plateau contigu de 81 m² pour constituer un ensemble de 120 m².

L'ensemble se compose d'une entrée desservant 2 bureaux (1 pouvant faire salle d'attente ou accueil), un 3ème bureau se trouve derrière un des 2 bureaux. Sanitaire indépendant. L'agencement offre de belles possibilités pour un cabinet médical.

Le + en centre-ville :

Une place de stationnement privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur.

À noter :

Taxe foncière 2024 : 1 210 €

DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 78 990 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000).

Opportunité rare pour investisseurs : au cœur du centre-ville de Chartres, faites l'acquisition de ces murs commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité très attractive de plus de 10 %.

D'une surface pondérée de 59 m², ce bien propose un aménagement idéal. Il se compose d'une surface de vente lumineuse de 42 m², de deux salles de soins, d'une salle de pause, d'un sanitaire et de deux caves.

La pérennité de votre placement est garantie par un bail commercial de 9 ans récemment signé. Le locataire en place génère un loyer de 1 357 € HT*, auquel s'ajoutent les provisions pour charges (33 €) et la taxe foncière (110 €). Une opportunité sécurisée et immédiatement rentable.

Points forts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Bail longue durée en cours

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 211 993 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Bénéficiez d'un emplacement stratégique d'exception avec un accès direct aux grands axes (A11, N154, N10) permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. Cet outil de travail moderne offre une surface de 450 m² entièrement climatisée, garantissant un confort thermique optimal toute l'année pour vos équipes et votre activité.

Le bien comprend :

- Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, composée de 406 m² dédiés à l'activité et de 44 m² de bureaux, pour une surface totale de 450 m².

Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 670 495 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 650 385 € HT)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Chartres ZAC du parc d'Archevilliers (28000).

Au 1er étage, découvrez ce vaste plateau de 246 m² inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. 100 % modulable, cet espace s'adapte à vos besoins professionnels tout en garantissant un confort idéal toute l'année, grâce à sa climatisation réversible et son excellente ventilation.

Installation actuelle, 6 bureaux et une salle de pause-cuisine.

Le premier étage propose également une configuration flexible permettant d'organiser des espaces de travail collaboratifs ou individuels, de créer des zones de réunion et des espaces détente. L'ensemble est raccordé à un système de chauffage collectif à air conditionné et l'eau chaude individuelle est produite par un chauffe-eau électrique.

Situés dans la ZAC du parc d'Archevilliers, les bureaux profitent d'un environnement dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale, restaurants, supermarchés et enseignes de services. L'accès au centre-ville se fait rapidement par les grands axes routiers. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 5 minutes à pied, la gare de Chartres se situe à moins de 10 minutes en voiture facilitant l'accès à Paris Montparnasse et à l'ensemble de la région. À quelques minutes, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, un centre sportif ainsi que des espaces verts pour vos pauses.

Les + du bien :

- Plateau de bureaux lumineux et climatisés

- Double vitrage et VMC

- Espaces modulables et facilement aménageables

- Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : vierge

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : vierge

Prix de vente : 402 790 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 800 € représentant un total de 425 600 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,66 % du prix de vente.

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A saisir! murs commerciaux et place de parking en plein coeur de ville. Parking en sous-sol sécurisé.

Situé à 2 minutes de la place des Epars..

Tout bail possible, sauf commerce de bouche.

Une adresse de choix pour concrétiser votre projet professionnel, au coeur de Chartres.

Ce bien est présenté sous la référence 3468 au prix de 59 000 euros HAI.

Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr

Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial à la vente situé à Chartres (28000).

Implanté au cœur d'un quartier prisé et dynamique de Chartres, ce local commercial de 152 m² sur 3 niveaux saura concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 52 m² propose une agréable salle de 40 m² prolongée par de rares terrasses privatives, complétée par un espace office et des sanitaires.

Deux niveaux en sous-sol viennent compléter l'ensemble :

- un premier plateau d'environ 50 m²,

- un second d'environ 40 m².

Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.

À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs.

À noter :

- Taxe foncière : 1 470 €

- DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 199 790 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 […] Voir l’annonce immobilière >>