Bureaux et commerces
Cesson-Sévigné 35
iad France - Marie Rousseau vous propose : À vendre – Murs de bureaux, parking avec rentabilité nette de 9,54 % au 1ER étage d'un bâtiment récent
Dans un bâtiment moderne avec place de PARKING situé au cOEur d’une zone commerciale et professionnelle dynamique, découvrez cet ensemble de bureaux d’environ 271 m² environ, offrant une rentabilité nette de 9,54 % une fois entièrement loué.
La première partie, déjà louée, comprend 5 bureaux sous bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 30 282 € HT. Les charges sont très faibles pour les locataires, avec une consommation électrique quasi inexistante à leur charge.
La deuxième partie, actuellement libre, représente environ 100 m² environ : 3 bureaux, une cuisine et un WC, accessibles par l’entrée commune du bâtiment. Un loyer prévisionnel de 18 500 € HT/an est estimé pour cette surface, ce qui permet d’atteindre la rentabilité globale affichée.
Le bâtiment est bien entretenu, fonctionnel, parfaitement adapté à des activités tertiaires, libérales ou professionnelles. Il constitue un placement sécurisé avec revenus immédiats, dans un secteur porteur.
Rentabilité nette : 9,54 %
Opportunité rare pour investisseurs exigeants.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
