Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux / bureaux ERP 3 à Cesson-Sévigné Surface totale : 810 m² – Divisible en 3 lots

Situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire en R+1, ces locaux d'une surface totale de 810 m² offrent une configuration optimale pour des activités recevant du public. L'immeuble accueillait auparavant un centre de formations, ce qui garantit une structure adaptée à un usage professionnel intensif (salles de cours, bureaux, espaces modulables…).

Caractéristiques techniques :

Plateau de 810 m², divisible en 3 lots indépendants

Bâtiment ERP 3 – conformité pour activités recevant du public

Présence de 2 salles refuge à l'étage (sécurité incendie)

Accès indépendant au plateau

Ascenseur pour desserte PMR entre RDC et R+1

Ancien usage en centre de formation : circulations optimisées, nombreux points d'eau, salles cloisonnées faciles à réaménager

Trame structurelle compatible avec des aménagements type salles de formation, open-space, salles de réunion, espaces techniques

Réseaux courants forts / faibles en place ou en attente

Bon éclairement naturel – façades avec surfaces vitrées

Possibilité de reconfigurer les espaces selon cahier des charges utilisateur

Accessibilité & stationnement :

33 places de stationnement privatives

À moins de 5 minutes du métro ligne B

Arrêts de bus à proximité immédiate

Accès rapide à la rocade et aux axes structurants de l'est rennais

Environnement professionnel :

Situé au cœur d'un pôle tertiaire attractif de Cesson-Sévigné, à proximité d'entreprises du numérique, de services et de formations, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte dynamique économique.

Century21 Dréano Immobilier

Arthur TESSIER

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2958 - 02/08/2026