1 / 15

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

810㎡

Ascenseur

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

810㎡

Ascenseur

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

1 / 15

Bureaux et commerces Cesson-Sévigné

Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux / bureaux ERP 3 à Cesson-Sévigné Surface totale : 810 m² – Divisible en 3 lots

Situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire en R+1, ces locaux d'une surface totale de 810 m² offrent une configuration optimale pour des activités recevant du public. L'immeuble accueillait auparavant un centre de formations, ce qui garantit une structure adaptée à un usage professionnel intensif (salles de cours, bureaux, espaces modulables…).

Caractéristiques techniques :

Plateau de 810 m², divisible en 3 lots indépendants

Bâtiment ERP 3 – conformité pour activités recevant du public

Présence de 2 salles refuge à l'étage (sécurité incendie)

Accès indépendant au plateau

Ascenseur pour desserte PMR entre RDC et R+1

Ancien usage en centre de formation : circulations optimisées, nombreux points d'eau, salles cloisonnées faciles à réaménager

Trame structurelle compatible avec des aménagements type salles de formation, open-space, salles de réunion, espaces techniques

Réseaux courants forts / faibles en place ou en attente

Bon éclairement naturel – façades avec surfaces vitrées

Possibilité de reconfigurer les espaces selon cahier des charges utilisateur

Accessibilité & stationnement :

33 places de stationnement privatives

À moins de 5 minutes du métro ligne B

Arrêts de bus à proximité immédiate

Accès rapide à la rocade et aux axes structurants de l'est rennais

Environnement professionnel :

Situé au cœur d'un pôle tertiaire attractif de Cesson-Sévigné, à proximité d'entreprises du numérique, de services et de formations, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte dynamique économique.

Century21 Dréano Immobilier

Arthur TESSIER

tel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2958 - 15/06/2026

DPE

247 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

30000 €

32000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
810 m²
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Stationnement aérien
Internet :
Fibre
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER

347 RUE DE NANTES

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

SIREN: 883384307

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 1 627 500 €

Estimation

8 269 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Cesson-Sévigné

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Cesson-Sévigné

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

181 900 € ^{(2 021 €/m²)}

À LOUER – BUREAUX DE 90 m² – ZONE DE LA RIGOURDIÈRE

Situés au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ces bureaux d'une surface d'environ 90 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Composition :

Un espace accueil

Une cuisine aménagée

Quatre bureaux indépendants

Sanitaires

Stationnement :

3 places de parking privatives à l'extérieur

Atouts :

Proximité immédiate des commerces et grandes surfaces

Zone dynamique et recherchée

Très bonne desserte par les transports en commun (bus)

Accès rapide aux principaux axes routiers

Ces locaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, administrative ou de services.

Disponibilité : À convenir

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contac

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

387 760 € ^{(1 929 €/m²)}

L'Agence Maison Rouge vous propose à LA VENTE une surface de bureaux en RDC d'environ 200 m2 au sein de la ZA composée de :

- un hall d'entrée de 6 m2

- un accueil de 56 m2

- 7 bureaux cloisonnés d'une surface totale de 125 m2

- un local à rangement de 5 m2

- des sanitaires de 8 m2

Le tout disposant de 5 places de parking privatives en extérieur.

Situation idéale à l'intérieur du périphérique rennais et dans une zone dynamique aux secteurs d'activités variés.

Accessibilité

SNCF SNCF à 7,6km

Bus Bus C6 11 67 à l'arrêt Rigourdière (Cesson-Sévigné)

Accès routier Proximité rocade

Aéroport Aéroport à 14,2km

Métro Beaulieu - Université (METRO-b)

Quartier

Transport

Bus 34, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Prestations :

Accès PMR

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Etablissement recevant du public

Fibre optique

Nombre de bureaux :7

Type de chauffage :électrique

Vous avez des questions sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

201㎡

Pkg

Accès PMR

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

210 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Bar Brasserie avec Menu ouvrier le midi et repas le soir du lundi au jeudi pour les hôtels à proximité.

Une des affaires avec un rajeunissement à prévoir mais qui fonctionne déjà très bien comme cela.

Environnement de qualité avec Hotels et commerces de proximités.

Une affaire bonne à reprendre.

Loyer : 1326€ HT/Mois

Prix de vente : 210.000e Net Vendeur+ 8% HT soit 16.800€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

120㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Cesson-Sévigné 35

55 000 € ^{(1 000 €/m²)}

A reprendre et à dynamiser , fonds de commerce destiné à de la restauration rapide sur place, à emporter ou à livrer.

Hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025),frigos réfrigérés en négatif et en positif .wc, salle 8 à 10 couverts. Accès par galerie marchande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 500 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

55㎡

Informations locales Cesson-Sévigné

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

Bureaux et commerces Cesson-Sévigné

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 1 627 500 €

Trouvez le bon bien immobilier à Cesson-Sévigné

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

181 900 € ^{(2 021 €/m²)}

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

387 760 € ^{(1 929 €/m²)}

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

210 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Bureaux et commerces 3 pièces

Cesson-Sévigné 35

55 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Informations locales Cesson-Sévigné

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

1 627 500 € (2 009 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Cesson-Sévigné

1 627 500 € (2 009 €/m²)

Bureaux et commerces Cesson-Sévigné

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 1 627 500 €

Trouvez le bon bien immobilier à Cesson-Sévigné

Bureaux et commerces Cesson-Sévigné 35 181 900 € (2 021 €/m²)

Informations locales Cesson-Sévigné

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

1 627 500 € ^{(2 009 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 1 627 500 €

Bureaux et commerces

Cesson-Sévigné 35

181 900 € ^{(2 021 €/m²)}