Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux / bureaux ERP 3 à Cesson-Sévigné Surface totale : 810 m² – Divisible en 3 lots
Situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire en R+1, ces locaux d'une surface totale de 810 m² offrent une configuration optimale pour des activités recevant du public. L'immeuble accueillait auparavant un centre de formations, ce qui garantit une structure adaptée à un usage professionnel intensif (salles de cours, bureaux, espaces modulables…).
Caractéristiques techniques :
Plateau de 810 m², divisible en 3 lots indépendants
Bâtiment ERP 3 – conformité pour activités recevant du public
Présence de 2 salles refuge à l'étage (sécurité incendie)
Accès indépendant au plateau
Ascenseur pour desserte PMR entre RDC et R+1
Ancien usage en centre de formation : circulations optimisées, nombreux points d'eau, salles cloisonnées faciles à réaménager
Trame structurelle compatible avec des aménagements type salles de formation, open-space, salles de réunion, espaces techniques
Réseaux courants forts / faibles en place ou en attente
Bon éclairement naturel – façades avec surfaces vitrées
Possibilité de reconfigurer les espaces selon cahier des charges utilisateur
Accessibilité & stationnement :
33 places de stationnement privatives
À moins de 5 minutes du métro ligne B
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide à la rocade et aux axes structurants de l'est rennais
Environnement professionnel :
Situé au cœur d'un pôle tertiaire attractif de Cesson-Sévigné, à proximité d'entreprises du numérique, de services et de formations, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte dynamique économique.
Century21 Dréano Immobilier
Arthur TESSIER
tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2958 - 12/11/2026
Résumé par ouestfrance-immo
CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
347 RUE DE NANTES
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
SIREN: 883384307
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