Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux / bureaux ERP 3 à Cesson-Sévigné Surface totale : 810 m² – Divisible en 3 lots

Situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire en R+1, ces locaux d'une surface totale de 810 m² offrent une configuration optimale pour des activités recevant du public. L'immeuble accueillait auparavant un centre de formations, ce qui garantit une structure adaptée à un usage professionnel intensif (salles de cours, bureaux, espaces modulables…).

Caractéristiques techniques :

Plateau de 810 m², divisible en 3 lots indépendants

Bâtiment ERP 3 – conformité pour activités recevant du public

Présence de 2 salles refuge à l'étage (sécurité incendie)

Accès indépendant au plateau

Ascenseur pour desserte PMR entre RDC et R+1

Ancien usage en centre de formation : circulations optimisées, nombreux points d'eau, salles cloisonnées faciles à réaménager

Trame structurelle compatible avec des aménagements type salles de formation, open-space, salles de réunion, espaces techniques

Réseaux courants forts / faibles en place ou en attente

Bon éclairement naturel – façades avec surfaces vitrées

Possibilité de reconfigurer les espaces selon cahier des charges utilisateur

Accessibilité & stationnement :

33 places de stationnement privatives

À moins de 5 minutes du métro ligne B

Arrêts de bus à proximité immédiate

Accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>