iad France - Frederic Renzini vous propose : *** Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €.
Carcassonne (11000), Aude – Occitanie.
Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux.
Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement loué et sera libre d’occupation en juin 2026.
Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports.
* Configuration de l’immeuble
- Immeuble indépendant sur 3 niveaux
- Environ 30 m² environ par niveau
- Surface totale : environ 90 m² environ
- Rez-de-chaussée exploité en surface de vente
- Étages actuellement utilisés en réserves
- Absence de copropriété
La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur.
* Situation locative
- Bien actuellement loué
- Libération prévue : juin 2026
Opportunité idéale pour :
- Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future
- Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs
- Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme
Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare.
* Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne
Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé :
- À quelques mètres de la Place Carnot
- À distance piétonne immédiate de la gare SNCF
- Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide
- À proximité des parkings publics
Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme :
- Activité locale soutenue du centre-ville
- Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi
L’emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
