EXCLUSIVITE

Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement.

Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 24 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : A céder bail commercial portant sur une boutique de 20 m2 environ situés en EMPLACEMENT N 1 dans l'hypercentre de Caen et comprenant une surface de vente entièrement rénovée, une petite réserve et des sanitaires avec point d'eau - A proximité d'enseignes nationales dans une des rues piétonnes les plus fréquentées - Idéale pour toute activité SAUF RESTAURATION - Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 150 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,58 % soit 2 030 000€ hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

EPICERIE DE PRODUCTEURS dans une ZONE ARISANALE à vendre.

Bonne visibilité.

PERSONNEL EN PLACE.

Restauration sur place .

PARKINGS.

LOYER 62 000 euros

CA 1 274 000 euros HT

Prix de vente 669 124 euros FAI

Pour tout renseignement contacter l'agence ou le

06/14/69/18/19 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE : Bail à céder d'un local commercial de 40 m2 environ idéalement situé à proximité de la rue Saint Pierre et comprenant une belle surface de vente, une réserve et des sanitaires avec point d'eau - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Loyer assujetti à la tva de 1.000 eurosTTC + charges + taxe foncière - Lumineux - Idéal pour toutes activités hors restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la ville dynamique de Caen, ce fonds de commerce en restauration représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer un nouveau concept. Caen, réputée pour son attractivité économique, touristique et culturelle, offre un environnement idéal pour implanter une activité à fort potentiel.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue passante, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que de passage. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, permettant une installation rapide.

Le quartier, animé et doté de nombreuses commodités, constitue un véritable atout pour séduire une clientèle régulière. Une terrasse est également envisageable, apportant un potentiel supplémentaire, notamment aux beaux jours.

Cette affaire présente un chiffre d’affaires à développer, offrant de belles perspectives de croissance pour un porteur de projet motivé souhaitant exploiter pleinement les possibilités du lieu, que ce soit en restauration rapide, coffee shop, concept food ou activité innovante.

Une visite s’impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN

A la vente un local professionnel avec une place de parking privatif dans une résidence récente situé sur la principale artère sud de Caen reliant les rives de l'orne à Ifs. Fort passage et visibilité. Commerces, services et transports à proximité immédiate.

Ce local de 72m2 avec vitrine est composé d'un accueil salle d'attente, 2 bureaux, et réserves ou atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier populaire de l'agglomération Caennaise, nouveau sur le marché ce TABAC-PRESSE vous séduira par ses commissions confortables;

60m2 de surface au coeur d'un quartier commerçant pour un loyer raisonnable de 1300€;

EBER de 68K€ pour un couple.

Nathalie AMIARD

BIAS COMMERCE

R.S.A.C. LISIEUX 753 164 474

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