Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée
50 pcs
3 120 000 €
Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée
50 pcs
3 120 000 €
Bureaux et commerces Caen Hastings - Verte Vallée
Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages !
Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants.
Implanté sur un foncier de 9881m², dont 3000m² sont constructibles, le site s’articule autour de :
- Bâtiment principal de 1200m² bruts sur 3 niveaux : 950m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial)
- Bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots/box de stockage ou d’activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages
Atouts :
- Emplacement stratégique : aux portes de Caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13 ; proximité immédiate de l’aéroport de Carpiquet.
- Environnement économique très dynamique
- Activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE/PME…)
- Mono ou multi-locataires
- Droit à construire résiduel 3000 m2
- Accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation
- 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur
- Excellent état général
Possibilité de faire l'acquisition de tout ou partie (3 lots potentiels).
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - Contact 7/7j
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 3 144 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTC
Honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
Réf. 1607172 - 30/04/2026
DPE
B
78
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :3 120 000 €
prix du bien hors honoraires : 3 000 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 €)
Simuler mon prêt - Pièces :50
- Type stationnement :Garage et Parking
- Chauffage :Individuel Type electrique
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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