À vendre à Caen, ce fonds de commerce idéalement situé en cœur de ville bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. Le local se compose d'une pièce bien agencée offrant un espace accueillant pour la clientèle, d'un espace bureau et d'un studio.

Cette affaire comprend une activité principale de tabac, presse et jeux. Une clientèle régulière, et de passage viendra vous assurer un chiffre d'affaire. Ce chiffre d'affaire est en constante évolution depuis 16 ans.

La vitrine attrayante ainsi que l’agencement intérieur optimisé facilitent l’exploitation et le développement du chiffre d’affaires.

L'EBE comptable est de 151000€. Avec un prix de vente de 540 000 € net vendeur.

Ce commerce représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique de Caen. N’attendez plus pour découvrir ce lieu prêt à travailler et bénéficiant d’une belle notoriété locale.

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NOUVEAU : A céder bail d'un local commercial de 20 m2 idéalement situé dans le centre de Caen à proximité de belles enseignes et comprenant une surface de vente, des sanitaires avec point d'eau et une réserve - Faible loyer mensuel de 580 euros + faibles charges - Idéal pour toute activité y compris pour de la restauration rapide SANS FRITURE, traiteur, vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route.

Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence.

Composition (73 m2)

- Accueil / salle d'attente

- 2 bureaux indépendants

- Réserve / atelier

- Coin cuisine + WC

- Vitrine sur rue

- Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence

Prestations et charges :

- Construction 2014 ? résidence récente

- DPE C (141 kWh/m2.an) ? GES B (4 kg CO?/m2.an)

- Local libre de suite

- Charges de copropriété : 956 euros/an

- Taxe foncière : 853 euros/an

Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen.

Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire: 141 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : Bail à céder d'un local commercial d'une surface totale de 124 m2 répartis sur 2 niveaux (étage de 37 m2) + une cave de 13 m2 idéalement situé à proximité du Château de Caen sur un axe passant - Parfait pour une activité de traiteur avec laboratoire sur place - Réserve équipée de armoire négative/positive - Rideau métallique - Accès cour commune pour livraison - Possibilité terrasse - Etage équipé d'un labo réfrigéré, d'une salle de détente, d'une salle d'eau avec wc - Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE : Murs commerciaux occupés par une belle ancienne à vendre idéalement situés à Caen sur un axe passant offrant une excellente visibilité - Surface totale de 356 m2 répartie entre show-room et entrepôt - LOYER ANNUEL 31.880 euros - Taxe foncière à la charge du locataire - Idéal pour investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre BAR PMU JEUX CAEN SUD.

Snacking à développer.

Appartement de fonction.

LOYER 1045 euros TTC.

CA 113 772 euros HT

Prix de vente 87 500 euros FAI

TEL (9.38 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE : Bail à céder d'un local commercial de 30 m2 environ idéalement situé dans la rue Froide en emplacement N 1 (face à la meilleure boulangerie de Caen !) - Entièrement rénové et comprenant une surface de vente facilement aménageable, une arrière boutique et des sanitaires avec point d'eau - Faible loyer + faibles charges […] Voir l’annonce immobilière >>

**Limite CAEN/EPRON**

Idéalement situé, à proximité des axes rapides, des transports, des commerces et de nombreuses écoles.

Plateau de bureaux libres exploitables en l'état (possibilité de transformer en appartements).

Situé en rez-de-jardin avec accès PMR, ce bien bénéficie d'une jouissance exclusive d'un jardin exposé OUEST.

Deux parkings extérieurs complètent ce bien. Possibilité de deux parkings en sous-sol supplémentaires.

Chauffage électrique individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.300 et 3.400euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2022 (abonnement compris).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>