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Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

80㎡

65 000 € ^{(813 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

80㎡

65 000 € ^{(813 €/m²)}

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Bureaux et commerces Caen Hastings - Verte Vallée

Caen centre !!!

À saisir, fonds de commerce dédié à la coiffure, l’onglerie et l’esthétique, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à un arrêt de tramway, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant.

Le local développe une grande surface, parfaitement agencée et optimisée pour les activités de :

coiffure,

onglerie,

soins esthétiques.

Il dispose également d’un espace de stockage indépendant, apportant un réel confort d’exploitation au quotidien.

L’ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales.

L’établissement bénéficie d’une activité existante avec un chiffre d’affaires actuel de 123 000 €, laissant entrevoir un fort potentiel de développement (élargissement des prestations, optimisation des horaires, développement commercial).

Affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité, ou pour une première acquisition dans un secteur porteur.

Points forts :

Emplacement n°1 face tramway

Centre-ville, forte visibilité

Grande surface polyvalente

Espace de stockage

Aucun travaux à prévoir

Exploitable immédiatement

Potentiel d’évolution significatif

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contact réservé aux acquéreurs sérieux.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002122640).

Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002122640 - 25/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
65 000 € ^{(813 €/m²)}
Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
80 m²
À proximité des écoles et des transports en commun

AXO L'immobilier Actif

( 1196 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Transaction parfaite

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Très bonne qualité commerciale

Des agents à l’écoute et très avenant ! Je recommande

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé dans une commune active et commerçante, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une vitrine bien exposée et un passage régulier. Ce local mesure 400 m² de partie commerciale.

En supplément, vous retrouverez des vestiaires, des bureaux et des ateliers.

Celui-ci dispose également d'une dépendance et d'un hangar permettant d'offrir des espaces de stockage.

La vente porte sur le fonds de commerce au prix de 90 000 €, ainsi que sur le stock, au prix de 140 000 €.

Possibilité d'acquérir les murs en complément.

Activité actuelle : magasin de bricolage

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Faibles charges de copropriété et chauffage.

Contact direct : Fanny BRIARD -

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En rez-de-chaussée

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Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les atouts :

Emplacement dans un quartier chic et résidentiel de Caen.

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Loyer exceptionnel : moins de 300 € par mois.

Belle opportunité de développement.

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Une opportunité rare de reprendre un salon bénéficiant d'une excellente base de clientèle et de conditions d'exploitation particulièrement avantageuses.

Prix de vente : nous consulter.

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Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

65 000 € ^{(813 €/m²)}

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Caractéristiques du bien à vendre