115,43 m² loi Carrez | 4 bureaux | Climatisation | 3 ascenseurs | Stationnements extérieurs et privatifs
VAUBAN PRESTIGE IMMOBILIER vous invite à découvrir, au sein du Carré d'Hort à Béziers, un ensemble de bureaux alliant architecture contemporaine, luminosité et fonctionnalité.
Situés dans un immeuble professionnel aux lignes modernes et aux façades vitrées, ces locaux offrent un environnement de travail valorisant, idéal pour une entreprise, un cabinet de professions libérales ou une activité de conseil souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre soigné.
Des bureaux lumineux, fonctionnels et parfaitement distribués
Développant une superficie de 115,43 m² loi Carrez, cet ensemble professionnel bénéficie d'une organisation permettant de concilier espaces de travail indépendants, accueil et rangement.
Il se compose de :
* Un espace d'entrée et d'accueil de 23,48 m².
* Quatre bureaux indépendants de 13,48 m², 14,40 m², 26,98 m² et 20,99 m².
* Un local complémentaire de 13,06 m², pouvant notamment être utilisé pour le rangement ou l'archivage.
* Un placard de 1,38 m².
* Un sanitaire indépendant.
Les larges surfaces vitrées favorisent une belle luminosité naturelle et offrent des vues dégagées sur l'environnement extérieur.
Les locaux disposent également de la climatisation, de sols à l'aspect bois, de cloisons vitrées et de rangements intégrés, contribuant au confort et à la fonctionnalité des espaces.
Un immeuble contemporain aux prestations professionnelles
Le Carré d'Hort se distingue par son architecture moderne et la qualité de ses parties communes.
L'immeuble propose notamment :
* Trois ascenseurs desservant les différents niveaux.
* Une entrée principale vitrée, commune aux bâtiments A et B.
* Un atrium intérieur apportant du caractère aux espaces de circulation.
* Des circulations communes soignées.
* Des espaces de stationnement extérieurs, pratiques pour l'accueil des visiteurs et de la clientèle.
Un environnement particulièrement adapté aux activités nécessitant à la fois une organisation efficace et une présentation professionnelle de qualité.
Deux stationnements privatifs en sous-sol
En complément des possibilités de stationnement extérieur, le bien bénéficie de deux emplacements privatifs situés en sous-sol, d'une superficie respective de :
* 17,52 m² pour le premier emplacement.
* 17,66 m² pour le second.
Soit 35,18 m² de surface de stationnement privative, distincte de la surface des bureaux.
Une adresse adaptée à de nombreuses activités
Grâce à sa configuration et à ses prestations, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à :
* Un cabinet d'expertise comptable, de conseil ou d'assurance.
* Des professions libérales ou des activités de services.
* Une PME souhaitant installer son siège ou ses bureaux.
* Un investisseur recherchant un actif immobilier à usage professionnel.
Un ensemble de bureaux lumineux et structurés, au sein d'un immeuble contemporain, bénéficiant de la climatisation, de trois ascenseurs et de solutions de stationnement particulièrement appréciables.
VAUBAN PRESTIGE IMMOBILIER
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous.
Surface loi Carrez : 115,43 m². Surface au sol : 115,69 m². Deux stationnements privatifs en sous-sol totalisant 35,18 m² selon le diagnostic de mesurage communiqué.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
339 200 € HAI
dont 6 % TTC d'honoraires (19 200 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 320 000 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Zou DE LA FUENTE, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de MONTPELLIER sous le n° 991441858.
Mandataire indépendant.
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. 44qjqmcctab8b23rzeja - 30/10/2026
