iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cOEur du triangle stratégique La Roche-sur-Yon / Montaigu / Côte Vendéenne.

Le Café de la Forge à Beaufou (85170) n'est pas qu'un simple fonds de commerce : c'est une affaire saine, multi-activités, affichant une santé financière remarquable et un confort de travail rare.

Indicateurs financiers

- Chiffre d’Affaires : 415 000 €

- Loyer : 650 €/mois (Bail Mairie), un atout majeur pour votre rentabilité et votre capacité d'autofinancement.

- Activités sécurisées : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (80 couverts/jour en moyenne) et Pizzas.

Un outil de travail spacieux et aux normes

Sur une surface globale de 250 m² environ, l'établissement est dans un état irréprochable :

- Espace Bar : 45 m² environ chaleureux.

- Restauration : Salle de 68 m² environ complétée par une cuisine professionnelle de 60 m² environ.

- Loisirs : Une salle de jeux dédiée de 65 m² environ.

- Extérieur : Terrasse de 35 m² environ pour les beaux jours.

Équilibre Vie Pro / Vie Perso

Contrairement à beaucoup d'affaires du secteur, cet établissement offre une réelle qualité de vie :

- Équipe autonome : 1 cuisinier et 1 serveuse déjà en place.

- Fermeture : Mercredi soir, samedi après-midi et dimanche après-midi.

- Repos : 5 semaines de congés annuels déjà intégrées au rythme actuel.

Un potentiel de croissance immédiat :

L'affaire tourne à plein régime mais offre encore de beaux leviers pour les plus ambitieux :

- Développement de l'offre Snack et des soirées à thème.

- Élargissement des amplitudes horaires (actuellement très préservées).

- Optimisation de la vente à emporter.

Idéal pour un couple d'exploitants cherchant une affaire 'clé en main' avec un risque financier minime grâce au loyer mairie. Tout est prêt pour une reprise immédiate sans travaux.

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