À seulement quelques pas du centre d'AURAY et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation.

Édifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux.

Un immeuble à réinventer

La structure existante autorise de nombreuses configurations :

activité artisanale ou industrielle haut de gamme,

commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ;

bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ;

projet mixte associant activité professionnelle et habitation.

La configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives.

Le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement.

Un emplacement stratégique

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :

accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ;

environnement mêlant tourisme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à Auray !

Idéalement situé en hyper centre d’Auray, découvrez ce local professionnel d’une superficie de 142 m², entièrement rénové à neuf et parfaitement adapté à l’exercice d’une profession médicale, paramédicale ou libérale.

Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, le local offre un agencement particulièrement fonctionnel avec notamment un plateau technique de 58 m², permettant d'envisager de nombreuses activités professionnelles.

Le local est aux normes PMR et bénéficie d’un aménagement soigné, immédiatement adapté à une activité professionnelle.

Son emplacement hyper central, au cœur d’Auray, constitue un véritable atout, avec un environnement dynamique et une excellente accessibilité.

Un bien particulièrement rare sur le marché : les locaux professionnels de cette superficie, entièrement rénovés et adaptés à l’exercice d’une profession médicale ou paramédicale sont très peu nombreux à Auray.

Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Local commercial en centre-ville d'Auray

Emplacement premium sur rue commerçante

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, sur une rue principale très commerçante, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité.

D'une surface de 29 m2, il dispose d'une vitre intérieure et d'une vitrine sur rue de 6 mètres linéaires, offrant une belle exposition pour valoriser votre activité et attirer la clientèle de passage.

Lumineux et fonctionnel, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom, une boutique ou toute activité souhaitant profiter d'une adresse stratégique en centre-ville.

Les atouts du bien :

Surface commerciale de 29 m2

Vitrine de 6 mètres linéaires

Rue commerçante à fort passage

Excellente visibilité

Emplacement premium en centre-ville

Disponibilité immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Venez visiter nos autres biens sur notre site

Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.

Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville.

Implantés […] Voir l’annonce immobilière >>

En hyper centre d'Auray, je vous propose à la vente un fonds de commerce situé dans la galerie marchande du Pavillon.

La surface de vente de 27 m² est exploitée à ce jour pour la vente de bijoux, textiles pour femme et maroquinerie.

Le commerce bénéficie d'une belle visibilité tant dans la galerie que depuis la rue passante, avec une vitrine en plein centre ville.

Atout : le local sera libre de tout bail le jour de la vente.

La localisation est idéale avec un emplacement de premier choix : la clientèle locale est dynamique et fidèle durant l'année et la saison touristique favorise l'essor de l'activité commerciale.

Qui plus est, le secteur du Golfe du Morbihan est prisé et le loyer attractif de 580 euros(+100 euros de charges) sera un véritable tremplin pour un démarrage.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations inhérentes à cette cession.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 13 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de vente de 40 m².

Leur atout principal : un grand linéaire qui se déploie sur une double vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Le local est spacieux et inondé de lumière et dispose de 2 belles cabines d'essayage.

Le local jouit en outre d'une double entrée et permet ainsi de toucher le flux quotidien des passants, en plus d'attirer les touristes, nombreux en toute saison, dans cette ville recherchée et prisée du Golfe du Morbihan.

L'emplacement stratégique au sein de la galerie, associé à une mise en vente sans locataire en place ni bail en cours, offre pléthore de perspectives d'optimisation, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix qui voudrait y installer son activité commerciale.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,2% pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 680 euros et 120 euros de charges, constituant ainsi des revenus stables et sécurisés, au cœur d'une ville dynamique !

Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée d'Auray, local commercial à rénover ou reconstruire sur une parcelle constructible de 1400 m2. Secteur résidentiel et zonage Ubc au PLU en vigueur.

Vente immeuble mixte. Vente murs et fonds. Immeuble d’habitation de 300 m2 environ, avec appartement, atelier, commerce et terrain comprenant : - au rez-de-chaussée un commerce boulangerie avec sur l’arrière un bureau, une chambre froide, des vestiaires avec douche et sanitaires, un laboratoire de production, une entrée indépendante. A l’étage, un appartement avec terrasse se composant comme suit : au premier niveau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon-séjour, deux WC, dégagements, salle d’eau avec douche, salle de bains, une grande chambre et un bureau. Et au niveau supérieur un palier, dégagements, cinq chambres. Une cour et un terrain clos bitumé, d’une contenance totale de 620 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité dans station touristique majeure du littoral breton.

Idéalement implanté sur un axe commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique tout au long de la saison.

Un établissement aux volumes exceptionnels

L'affaire développe des surfaces particulièrement recherchées :

- Salle de restauration d'environ 200 m2

- Sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'exploitation

- Rooftop de 60 m2, véritable élément différenciant

- Jardin privatif d'environ 100 m2

- Four à pizza professionnel

- Installations et équipements complets permettant une reprise immédiate de l'activité

- Un concept polyvalent

Le bail autorise un large éventail d'activités, permettant au repreneur de développer son propre concept de restauration ou d'animation.

L'établissement est aujourd'hui exploité autour d'une offre mêlant restauration, pizzas, brunchs, cocktails et boissons, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle locale et touristique.

Un chiffre d'affaires démontré

Sur une année complète d'exploitation, l'établissement a réalisé près de 500 000 euros HT de chiffre d'affaires, avec une répartition équilibrée entre restauration et boissons.

Cette base solide laisse entrevoir un potentiel de progression significatif pour un professionnel de la restauration ou un exploitant souhaitant développer une offre plus large.

Les atouts majeurs :

- Emplacement à fort passage

- Grande capacité d'accueil

- Rooftop exploitable et rare sur le marché

- Jardin privatif

- Matériel et agencements en place

- Activités autorisées très larges

- Important potentiel de développement

Affaire idéale pour restaurant, pizzeria, pub, bar à ambiance ou concept hybride

Conditions

Loyer annuel : 48 000 euros HT

Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 euros

Honoraires agence : 7% HT du prix de vente

Dossier complet sur demande.

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