Bureaux et commerces
Auray 56
Opportunité dans station touristique majeure du littoral breton.
Idéalement implanté sur un axe commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique tout au long de la saison.
Un établissement aux volumes exceptionnels
L'affaire développe des surfaces particulièrement recherchées :
- Salle de restauration d'environ 200 m2
- Sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'exploitation
- Rooftop de 60 m2, véritable élément différenciant
- Jardin privatif d'environ 100 m2
- Four à pizza professionnel
- Installations et équipements complets permettant une reprise immédiate de l'activité
- Un concept polyvalent
Le bail autorise un large éventail d'activités, permettant au repreneur de développer son propre concept de restauration ou d'animation.
L'établissement est aujourd'hui exploité autour d'une offre mêlant restauration, pizzas, brunchs, cocktails et boissons, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle locale et touristique.
Un chiffre d'affaires démontré
Sur une année complète d'exploitation, l'établissement a réalisé près de 500 000 euros HT de chiffre d'affaires, avec une répartition équilibrée entre restauration et boissons.
Cette base solide laisse entrevoir un potentiel de progression significatif pour un professionnel de la restauration ou un exploitant souhaitant développer une offre plus large.
Les atouts majeurs :
- Emplacement à fort passage
- Grande capacité d'accueil
- Rooftop exploitable et rare sur le marché
- Jardin privatif
- Matériel et agencements en place
- Activités autorisées très larges
- Important potentiel de développement
Affaire idéale pour restaurant, pizzeria, pub, bar à ambiance ou concept hybride
Conditions
Loyer annuel : 48 000 euros HT
Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente
Dossier complet sur demande.
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