Vente Bureaux et commerces 136 m²Largentière

35 000 € ^{(257 €/m²)}

Bureaux et commerces 136 m²

Largentière iad France - Elodie Cazier vous propose : Affaire à saisir : Prix attractif, visibilité maximale, établissement rénové : un bar-restaurant prêt à performer.Emplacement premium au cOEur du centre historique de Largentière, sur une place vivante et très fréquentée. Clientèle locale fidèle et fort flux touristique en saison, notamment grâce au marché nocturne.Établissement entièrement rénové en 2023 : salle, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir. Ambiance chaleureuse en intérieur, terrasse attractive ouverte sur la place en période estivale.Surface 136 m² environ30 couverts en salle – 60 en terrassePossibilité de réserve avec chambre froide en faceBail 3/6/9 jusqu’au 31 janvier 2027Loyer maîtrisé : 10 200 € / anChiffre d’affaires moyen : 97 000 € avec une ouverture actuelle de 9 mois par an et sur une moitié de semaine. Fort potentiel de développement à l’année.Positionné en vente interactive à un prix particulièrement attractif au regard de l’emplacement, de la qualité des aménagements et du faible loyer.Une opportunité rare pour s’implanter immédiatement avec un outil performant et rentable.Cette annonce est soumise à la vente interactive. Dossier et modalités sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 15 63 83

Vente Bureaux et commerces 242 m²Saint-Remèze

285 000 € ^{(1 178 €/m²)}

Bureaux et commerces 242 m²

Saint-Remèze iad France - Jean Pascal Petit vous propose : RESTAURANT MURS ET FOND SUR LE VILLAGE DE SAINT REMEZE.A vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud Ardèche.Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, Locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové.Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers.Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 40 34 61

Vente Bureaux et commerces 100 m²Satillieu

68 000 € ^{(680 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Satillieu iad France - Rommy Dubief vous propose : PIZZERIA - A vendre fonds de commerce de pizzeria artisanale idéalement située dans un charmant village de campagne,bénéficiant d’un emplacement visible et passant en bord de route. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle, séduitepar la qualité des produits frais et le travail entièrement fait maison.La pizzeria dispose d’une salle chaleureuse d’environ 28 couverts ainsi que d’une agréable terrasse de 30 places,permettant d’exploiter pleinement la belle saison. L’outil de travail est en excellent état, avec des travaux récentsréalisés et un investissement conséquent dans un four italien au bois rotatif Pavesi.L’exploitation est actuellement structurée avec un pizzaïolo et une serveuse à temps plein. Le concept se prête aussibien à une exploitation en couple qu’à un projet individuel souhaitant développer l’activité, notamment sur la vente àemporter et l’optimisation des périodes d’ouverture.Un logement d’environ 100 m² environ situé au-dessus du commerce est inclus dans le bail. Il se compose d’une cuisineouverte sur le salon séjour, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un jardin, offrant un véritableconfort de vie et un atout important pour un repreneur souhaitant concilier activité professionnelle et cadre de vieagréable.Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel désireux de s’installer dans un environnement paisible ou à unrepreneur souhaitant redynamiser une affaire disposant d’un fort potentiel de développement et d’un matériel dequalité!Me contacter pour plus de renseignements! Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 08 19 59

Vente Bureaux et commerces 163 m²Étables

45 000 € ^{(276 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 163 m²

Étables iad France - Isabelle Lallemand vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce restaurant.Très belle opportunité à saisir !Ce restaurant, créé il y a 8 ans, est une affaire saine et bien implantée en campagne, avec une clientèle fidèle composée de locaux et d’artisans. Il se compose de 163 m² environ en location, dont une belle salle de réception de plus de 70 m² environ pouvant accueillir 40 couverts. Une terrasse permet également de recevoir une vingtaine de personnes aux beaux jours.La cuisine est entièrement équipée, aucun investissement à prévoir. Elle est complétée par plusieurs espaces de stockage et une zone plonge dédiée. La salle est climatisée avec une clim réversible et l’ensemble est chauffé au fioul.La cuisine proposée est traditionnelle, entièrement faite maison à base de produits frais. L’activité fonctionne très bien, avec un vrai potentiel de reprise immédiate.Une belle opportunité clé en main pour qui souhaite se lancer ou se reconvertir dans un cadre agréable, avec une clientèle fidèle au rendez-vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 22 73 49

Vente Bureaux et commerces 380 m²Montpezat-sous-Bauzon

198 000 € ^{(521 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 380 m²

Montpezat-sous-Bauzon iad France - Carole Cordet vous propose : Fond de CommerceSitué au cOEur du charmant village de Montpezat-sous-Bauzon, cet hôtel/bar/restaurant de caractère prend place dans un magnifique bâtiment en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes sublimés par des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des éléments anciens soigneusement conservés.Au rez-de-chaussée, l’établissement propose un espace d’accueil chaleureux avec un bar d’environ 43 m² environ, véritable lieu de convivialité, ainsi qu’une salle de restauration d'environ 60 m² environ offrant un cadre agréable pour recevoir la clientèle et sa cuisine professionnelle.La partie hôtelière se développe sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres aux prestations soignées : Au 1 er étage, deux suites doubles supérieures avec salle de bain et balcon, une chambre double avec kitchenette et espace séjour et salle de bain. Au second niveau, 2 chambres doubles avec salle de bain. Un espace bien-être vient compléter l’offre avec spa, baignoire balnéo, sauna et douche, apportant un véritable atout pour une clientèle en quête de détente. Au dernier étage, une suite familiale composée de deux chambres séparées avec salle de bains permet d’accueillir confortablement familles ou groupes.En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 60 m² environ offre un espace plein de cachet, idéal pour être privatisé à l’occasion d’événements tels que réceptions, baptêmes ou soirées à thème. Ce lieu unique constitue un véritable atout pour développer une activité complémentaire et créer des moments d’exception.À l’extérieur, une terrasse aménagée pouvant accueillir environ 18 couverts permet de profiter pleinement du cadre du village aux beaux jours. L’ensemble est complété par des espaces fonctionnels incluant buanderie et local technique, facilitant l’exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 46 96 39

40 000 € ^{(541 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 74 m²

Aubenas iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Fonds de commerce à vendreOpportunité à saisir pour entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une clientèle fidèle.Situé dans une zone commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité, ce fonds de commerce développe une surface d’environ 74 m² environ.Le local est actuellement exploité et équipé, avec une activité en place et une clientèle régulière.Points forts :Emplacement stratégiqueBonne visibilitéClientèle existanteSurface fonctionnelle de 74 m² environIdéal pour un porteur de projet souhaitant s’implanter rapidement et bénéficier d’une base commerciale déjà établie.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactezDe Jesus Nivaldo Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 46 79 24

Vente Bureaux et commerces 78 m²Alboussière

174 000 € ^{(2 231 €/m²)}

Bureaux et commerces 78 m²

Alboussière iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ RELAIS POSTE idéalement implanté au cOEur d’un village attractif de Ardèche, sur un axe passant bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et régulière. Véritable commerce de proximité incontournable, l’établissement occupe une place centrale dans la vie du secteur et profite d’un stationnement aisé à proximité immédiate, favorisant une fréquentation constante.Le local commercial, d’une surface d’environ 78 m² environ, a été entièrement rénové en 2021. L’espace de vente est moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement à prévoir.L’activité présente une rentabilité solide et maîtrisée avec plus de 59 000 euros de ventes taxables, environ 89 000 euros de commissions et un EBE retraité de l’ordre de 85 000 euros. Le rapport EBE / prix de vente positionne cette affaire parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. La complémentarité des activités assure une excellente récurrence du chiffre d’affaires ainsi qu’une bonne visibilité économique.Les conditions d’exploitation sont confortables avec une coupure quotidienne de 12h30 à 14h00, une fermeture le dimanche après-midi et un minimum de trois semaines de congés annuels, permettant un équilibre apprécié entre vie professionnelle et personnelle.La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant l’opportunité de reprendre une affaire saine, pérenne et immédiatement exploitable. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés.Dossier financier détaillé et informations complémentaires disponibles pour repreneur sérieux. À visiter sans tarder. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

Vente Bureaux et commerces 238 m²Joyeuse

80 000 € ^{(336 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 238 m²

Joyeuse iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – ENSEMBLE COMPLÉMENTAIRE – JOYEUSE (07)Exploitation annuelle possible – Fort potentielÀ vendre fonds de commerce de restauration composé de deux espaces d’exploitation complémentaires de 238m² environ de locaux et de 300 m² environ de terrasses, formant un ensemble cohérent permettant une continuité d’activité sur l’année. Situé dans un secteur touristique majeur du sud Ardèche, cet ensemble bénéficie d’un fort attrait local et saisonnier.Le premier espace est un restaurant tapas et cuisine du monde, exploité dans un cadre exceptionnel au sein d’un village médiéval très fréquenté. Il dispose d’une grande cour aménagée, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bar entièrement équipés, sans travaux à prévoir.Capacité d’environ 140 places assises en extérieurLe second espace complète l’activité avec une crêperie. Entièrement rénové, il comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle équipée, des espaces annexes fonctionnels ainsi qu’un volume supplémentaire ouvrant sur l’extérieur, permettant une extension ou l’exploitation d’une terrasse.Capacité actuelle : environ 40 couvertsChiffres d’affaires de l'ensemble des exploitations :– 2024 : 214 468 €– 2023 : 218 913 €– 2022 : 281 715 €Les deux établissements communiquent par l'extérieur. Bail : 935 €Cet ensemble constitue un outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de développement par une ouverture élargie et une exploitation optimisée à l’année.La vente est proposée sous la forme d’une vente interactive, avec un prix de première commercialisation fixé à 80 000 € Dossier complet et modalités disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 15 63 83

Vente Bureaux et commerces 100 m²Salavas

225 000 € ^{(2 250 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Salavas iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunités à ne pas manquer!Vente parts de sarl,ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE ( produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE/CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS …Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique.actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année…Possibilité de louer un appartement T3 en sus.Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle.CA HT 2023: 485 000€ CA HT 2024: 579 000€CA HT 2025: 469 000€Ne tardez pas, à ne pas manquer! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 74 22 43

Vente Bureaux et commerces 30 m²Labégude

55 000 € ^{(1 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 30 m²

Labégude iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / Plats à emporter Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce, idéalement situé en bordure de route très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.Surface commerciale : 30 m² environ, parfaitement agencés pour l’activité.Terrasse extérieure : environ 15 m² environ, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.Matériel inclus : four, frigos, congélateurs et tout l’équipement nécessaire pour poursuivre l’activité immédiatement.Licence III comprise dans la vente.Véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places), inclus dans le fonds.Bail commercial en cours.Loyer mensuel : 820 €.Emplacement stratégique en entrée de ville, garantissant un flux constant de clients.Clientèle fidèle déjà établie.Affaire clé en main, prête à exploiter sans travaux supplémentaires.Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec la garantie d’un emplacement idéal et d’une activité prête à être développée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 39 90 29

Vente Bureaux et commerces 94 m²Vals-les-Bains

79 000 € ^{(840 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 94 m²

Vals-les-Bains iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VALS LES BAINS.Local commercial d'environ 94m2 environ comprenant, une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire et une belle véranda donnant directement sur la rue passante.A découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 39 90 29

181 500 € ^{(2 593 €/m²)}

Bureaux et commerces 70 m²

Vagnas iad France - Severine Le Dour vous propose : FDC Tabac/FDJ/presse…souvenirs…A VENDRE!Dans un petit village du sud Ardèche, idéalement situé en bordure de route passante, l’ensemble sera vous séduire.Un appartement au premier étage de 70m2 environ, le magasin de 70 m2 environ, fonctionnel, avec terrasse et parking et un garage de 70m2 environ.Affaire à saisir rapidement. Potentiel à développer…Actuellement exploité par une gérante et une salariée.Dossier et renseignements sur demande.Loyer mensuel 1200€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 74 22 43

190 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Bureaux et commerces 50 m²

Félines iad France - Anne Roux vous propose : TABAC PRESSE FDJ à vendre dans le Nord Ardèche dans le village de Félines, situé à 10minutes de l'A7.D'autres commerces sont installés dans ce village dont une boulangerie-pâtisserie, un Bar, une boucherie, un commerce de prêt-à-porter.Places de parking réservés aux commerces.Commerce d'une surface de 50 m2 environ, composé de 2 espaces de vente, d'une réserve d'environ 10 m2 environ et d'un toilette.Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et chaleureuse et surtout une clientèle de secteur du village de Félines et des villages aux alentours, Vinzieux, Charnas, Peaugres, etc...Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, l'installation d'une cabine photo agréé ANTS, 2 écrans visioscreen dont 1 écran face aux places de parking et 1 écran à l'intérieur, Service carte grise, service Pick up, service point vert, boissons fraîches, service pressing, un coin boutique cadeau dont la vente de vins locaux), est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7/7 sauf les dimanches après-midi et depuis janvier 2025 fermeture également des lundis après-midi.Horaires:du lundi au vendredi: 6h00 à 13h00 et 15h30 à 19h00. (fermeture lundi après-midi)samedi: 6h30 à 12h30 et 15h30 à 19h00.dimanche: 7h00 à 12h30.Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, pas de salarié. Le Tabac est tenu par un couple.EBE 2024 : 70 251EBE 2023: 74 338EBE 2022: 62 929Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix.Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter!! Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 77 62 79

Vente Bureaux et commerces 117 m²Largentière

59 000 € ^{(504 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 117 m²

Largentière iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BORD DE RIVIERE – OPPORTUNITÉ DE REPRISESitué au cOEur d’un village médiéval touristique, ce restaurant bénéficie d’un environnement attractif grâce à sa situation sur l'axe principal et au bord de la rivière, mêlant clientèle locale fidélisée et flux saisonnier important.L’établissement développe un véritable univers de restauration avec une salle d’environ 42 m² environ, offrant un cachet et une ambiance chaleureuse très appréciée de la clientèle. À cela s’ajoute un espace terrasse devant le restaurant et une grande terrasse en bord de rivière constituant un réel levier de fréquentation et de développement en période estivale.L’exploitation dispose actuellement d’une capacité d’environ 35 couverts en intérieur et jusqu'à 45 couverts en terrasse.L’agencement professionnel est cohérent et fonctionnel, comprenant un espace bar, une cuisine professionnelle équipée d’environ 23 m² environ, une arrière cuisine avec le coin plonge indépendant de 16 m² environ, sanitaires et remise. L’outil de travail est immédiatement opérationnel avec matériel professionnel et agencements permettant une reprise sans travaux.L’établissement bénéficie également d’un stationnement facilité grâce à un grand parking gratuit situé à proximité immédiate, constituant un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique.Chiffres d’affaires :2025 : 134 983 € HT2024 : 144 193 € HT2023 : 162 176 € HTLe bail commercial en place présente un loyer de 560 € mensuels.Possibilité de louer en supplément un grand garage attenant au restaurant pour plus de confort et d'espace de stockage et de rangements.Affaire adaptée à un couple de professionnels, à une première installation ou à un restaurateur souhaitant développer un établissement à forte identité dans un secteur touristique reconnu.Fonds de commerce proposé en vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 15 63 83

75 000 € ^{(938 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 80 m²

Annonay iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - FONDS DE COMMERCE - Au sein d’une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin grandes tailles à saisir. Créée en 2004, cette activité bénéficie d’une implantation stable depuis plus de vingt ans et d’une clientèle fidèle, attachée à la qualité de l’accueil et du conseil.Le commerce est spécialisé dans le prêt-à-porter féminin grandes tailles, positionné en moyen de gamme, avec des marques reconnues telles que Christine Laure. La boutique dispose d’une surface commerciale d’environ 80 m² environ, ainsi que deux places de parking, parfaitement adaptée à l’activité. Elle est actuellement exploitée par deux associées cogérantes qui assurent la gestion, la vente et la sélection des collections.L’établissement est ouvert du mardi au samedi et fonctionne avec une organisation maîtrisée, dans un environnement commercial porteur. L’activité est stable et rentable depuis de nombreuses années, offrant une reprise sereine, que ce soit pour une exploitation en solo ou en association.Une très belle opportunité pour un projet commercial clé en main. Les murs peuvent également être acquis en complément. Pour plus de renseignements, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 08 19 59

Vente Bureaux et commerces 151 m²Lavilledieu

88 000 € ^{(583 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 151 m²

Lavilledieu iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : **Fond de commerce – Lavilledieu (07) – Opportunité à saisir**Situé sur un axe stratégique et donc ultra passant de la commune de Lavilledieu, ce fond de commerce offre un emplacement de premier choix avec une belle visibilité.**Caractéristiques :*** Surface totale d’environ 151 m² environ* Espace restauration de 82 m² environ* Terrasse extérieure* Stationnement facile (au pied de la terrasse)Le local est vendu équipé et prêt à exploiter. L’activité actuelle est un snack/pizzeria, mais d'autres types de restauration ou projets commerciaux peuvent être envisagés selon vos besoins.???? Pour plus d’informations ou une visite, contactez **De Jesus Nivaldo Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 46 79 24

Vente Bureaux et commerces 325 m²Saint-Étienne-de-Fontbellon

245 000 € ^{(754 €/m²)}

Bureaux et commerces 325 m²

Saint-Étienne-de-Fontbellon iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres.Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment.Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel.Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 87 81 38 85

Vente Bureaux et commerces 137 m²Annonay

126 000 € ^{(920 €/m²)}

Bureaux et commerces 137 m²

Annonay iad France - Anne Roux vous propose : Murs Commerciaux sur la commune d'Annonay, proche de la place de la Liberté.Local commercial d'une surface de 136.70 m2 environ, entièrement rénové, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle).En Rez-de-chaussée, vous trouvez des espaces ouverts et très agréables, avec un coin toilette et une pièce fermée, pouvant servir de réserve ou de bureau. A l'étage, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme des espaces de bureau ou des espaces de rangement.- Le local sera entièrement vidé pour la vente, dont le matériel cuisine et le mobilier.- Système de chauffage :PAC air/air type plafonnier avecprogrammateur pièce par pièce(système individuel)- Stationnement gratuit sur la place de la liberté (zone bleue) à quelques pas de ce local.- Charges de copropriété faibles.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 77 62 79

175 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Bureaux et commerces 50 m²

Annonay iad France - Anne Roux vous propose : TABAC PRESSE FDJ EPICERIE à vendre dans le Nord Ardèche sur la commune d'Annonay, au centre de la ville.Commerce d'une surface de 50 m2 environ et d'une réserve de 50 m2 environ également avec chambre froide.Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle.Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, Epicerie, dépôt de pain, boissons fraîches, service colis Pick up, est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7/7.Horaires:du lundi au vendredi: 7h20 à 20h20. samedi & dimanche: 7h20 à 12h00 et 16h20 à 20h20.Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis fin 2024 pour un contrat de 30 heures/semaine. EBE 2024 : 55 655EBE 2023: 52 467EBE 2022: 49 858Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix.Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 40 m²Lalouvesc

46 600 € ^{(1 165 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 40 m²

Lalouvesc iad France - Nicole PORTE vous propose : A vendre -SALON DE COIFFURE MURS ET FOND au cOEur de LALOUVESC(07).Vous rêvez de devenir votre propre patron ou d'investir dans un commerce rentable ?Ce salon de coiffure de 40M² environ, situé en PLEIN CENTRE DU CHARMANT VILLAGE DE LALOUVESC, est une opportunité idéale !Le BIEN EN Détail :SURFACE 40 M² environ,LOCAL LUMINEUX et FONCTIONNELCLIMATISATION REVERSIBLE et chauffage électriquePORTE ANTI EFFRACTIONFaibles charges de copropriété 294 Eur/anArrière boutique. Idéalement situé, ce salon bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique et touristique du nord Ardèche. Ne MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE!Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 379 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nicole PORTE (ID 33433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 26 61 22

185 000 € ^{(1 233 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 150 m²

Burzet iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : BURZET : Commune située dans un cadre exeptionnel au coeur du parc régional des monts d'ardèche , à seulement 25 km au nord d'Aubenas .Je vous propose cet IMMEUBLE se composant de 3 logements pour une superficie totale de 150 m² environ habitable plus un grand garage . Belle opportinité pour un investisseur ou particulier , offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle .Emplacement privilègié centre village en plus vous êtes à 50 m de la rivière La Bourges . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché (ID 252), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 81 41 33

190 000 € ^{(4 222 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

Mauves iad France - Laurent Canet vous propose : Afficher moinsTABAC PRESSE FDJ idéalement situé au cOEur d’un village ardéchois dynamique, bénéficiant d’un emplacement central de premier choix et d’une clientèle locale fidèle et régulière. Commerce reconnu, assurant une activité stable tout au long de l’année dans un environnement commerçant apprécié.Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante.L’exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d’un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d’exploitants souhaitant optimiser la structure.Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d’activité.La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant l’opportunité de reprendre une affaire pérenne, immédiatement exploitable et disposant encore de perspectives d’évolution.Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés.Dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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51 000 € ^{(836 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 61 m²

Ucel iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Pont d’Ucel (07200)Le Bar de l’ArdècheÀ saisir : fonds de commerce de bar-restaurant situé à Pont d’Ucel, en Ardèche, dans un cadre agréable et en bord de rivière.L’établissement bénéficie d’une bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :Salle de restaurant spacieuse et convivialeTerrasse extérieure avec vue dégagéeCuisine équipée, matériel entretenu et fonctionnelLicence IV incluseEmplacement stratégique en bord de rivièreCuisine maison, spécialités portugaises certains joursAmbiance chaleureuse et authentiqueGrand parking public en cours d’aménagement à proximitéAtouts :Clientèle régulière et fidéliséePotentiel de développement (événementiel, soirées à thème, etc.)Établissement prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoirPrix de vente FAI : 51 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 85 m²Antraigues-sur-Volane

55 000 € ^{(647 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 85 m²

Antraigues-sur-Volane iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en ArdècheAu cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée.Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable.Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 €Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse.Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds.Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAIdont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPossibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travailDossier complet sur demande.Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant un établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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152 000 € ^{(6 080 €/m²)}

Bureaux et commerces 25 m²

Aubenas iad France - Laurent Canet vous propose : Afficher moinsTABAC LOTO CADEAUX idéalement situé au centre-ville de Aubenas, bénéficiant d’un très bel emplacement offrant forte visibilité, flux constant de clientèle et environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité régulière et pérenne tout au long de l’année.L’établissement développe une exploitation simple à gérer autour du tabac, du loto et d’une offre cadeaux complémentaire, permettant de conjuguer revenus sécurisés et qualité de vie. Loyer particulièrement modéré, élément renforçant encore la performance globale de l’affaire.Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE retraité supérieur à 45 000 euros. Cette opportunité présente un excellent équilibre entre investissement, stabilité d’exploitation et potentiel de continuité.Affaire saine, immédiatement opérationnelle et idéale pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant un commerce rentable, stable et accessible sur un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés.La rareté de ce type de dossier sur Aubenas en fait une opportunité à étudier rapidement.Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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