Opportunité à saisir !

Restaurant d'environ 100 m2 permettant environ 55 places assises.

Cuisine et installations aux normes, cave privative et accessible directement derrière le bar, licence IV et mobilier inclus

Bel emplacement proche gare.

Bail permettant tout activité de restauration ou bar.

Loyer : 1580euros HT / mois

Charges : 310euros HT / mois incluant la taxe foncière

Prix net vendeur : 100 000euros

Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros HT soit 12 000 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.

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ANGERS : A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un centre commercial.

Local d'environ 75 m2 comprenant 5 bacs, une réserve, un vestiaire.

Equipe à reprendre.

Environ 800 clients par mois.

Bon chiffre d'affaires.

Très bon emplacement.

Bilans et EBE, nous consulter.

Possible cession de parts.

Honoraires : 7 % HT + TVA en vigueur à la charge du cessionnaire.

Merci de contacter Pierre BABIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité de reprise avec ce fonds de commerce de fleuriste et décoration, idéalement implanté au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes d'Angers.

Grâce à sa vitrine d'angle, la boutique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux naturel de clientèle.

Le magasin dispose d'une surface commerciale d'environ 85 m2, parfaitement agencée, ainsi que d'une vaste réserve de 175 m2 incluant une chambre froide, offrant un confort de travail et des conditions d'exploitation idéales.

L'activité de décoration, déjà en place, constitue un levier de développement intéressant et un véritable atout différenciant.

Le stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate facilite l'accès à la clientèle.

L'affaire repose sur un chiffre d'affaires régulier, garantissant une rémunération attractive, avec encore de belles perspectives d'évolution.

Professionnels du secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Super emplacement dans une rue piétonne du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar d'environ 40 m2 sur deux niveaux.

Une terrasse pour une dizaine de personnes complète le bar.

Licence IV inclue dans la cession du fonds de commerce.

En plus de l'espace bar, vous bénéficierez d'un logement de type 2 au R+2 et R+3, une cave en sous-sol et un grenier.

Au deuxième étage, une cuisine semi-professionnelle et le salon de l'appartement.

Au troisième niveau, une chambre avec une salle de bain.

L'ensemble est en pleine propriété.

Quelques chiffres clés :

Loyer : 1900euros HT / mois

Charges : au réel selon consommations PAS DE COPROPRIETE !

Taxe foncière : 938euros / an

CA régulier

Ouverture 6/7 seulement le soir

Les points forts : Emplacement dans une rue piétonne avec terrasse, augmentation du CA possible en élargissant les horaires d'ouvertures ainsi qu'en ajoutant une offre de snacking grâce à la cuisine du deuxième étage.

Prix de vente du fond de commerce : 180 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 200 euros HT soit 19 440 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre plateau de bureaux situés au 3ème étage avec ascenseur comprenant une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, un espace de convivialité et une salle d'archives.

6 places de parking.

Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Cet ensemble a été réhabilité en 2022.

Prix de vente : 620 000 euros HT + TVA résiduelle

Honoraires : 6% HT + TVA en vigueur à charge acquéreur

Contactez Patricia Lhériau

Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel emplacement, vitrine en angle pour ce salon de coiffure dans une commune dynamique au Nord d'Angers. Salon de 53 m2 en très bon état. 4 postes de coiffage pour femmes et 1 voir 2 pour hommes. 1 salariée en CDI + dirigeante.

Prix du fonds de commerce : 50 000 euros

Honoraires : 4 800 euros TTC à charge acquéreur

Contactez Patricia Lhériau

Mail (9.60 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Une institution à Angers centre !

Etablissement situé juste à coté du Boulevard Foch, recevant une clientèle variée et profitant de soirées d'étudiants fidèles depuis des années !

Sur 178 m2 avec 2 niveaux, celui-ci se compose d'une entrée avec accès à une première salle avec bar, piste de danse et toilette.

A suivre une deuxième grande salle avec toilettes amenant par un escalier à une troisième salle équipée aussi de toilettes.

En sus une cave avec espace chaufferie et stockage avec monte charge pour le réapprovisionnement.

- Bail tout commerce

- Vendu avec licence 4

- Capacité d'environ 160 personnes + 8 employés

- aucun contrat brasseur

- Vendu avec meubles et sono

- Dérogation validée pour norme Handicapé

Etablissement en totale conformité et normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant.

Rentabilité brute 10.30 % !

Caractéristiques principales :

Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m²

Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)

Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030

Loyer HT : 1 658.38 euros

Loyer TTC : 1 990.03 euros

Dépôt de garantie : 2 800 euros

Disposition :

-4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,

-Un SAS de communication avec coin cuisine,

-Une pièce de stockage,

-Deux WC dont un PMR.

(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).

Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.

Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>