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Vente Appartement 4 pièces à Vitré Villaudin- Le Val

4 pcs

2 ch

95㎡

199 900 € ^{(2 104 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Vitré Villaudin- Le Val

Magali JEULAND vous propose ce bel appartement, situé au cœur du CENTRE VILLE de VITRE, proche de la GARE, des établissements scolaires et des commerces, au premier étage d'une maison de caractère, en duplex, avec une belle terrasse pour profiter de repas entre amis et même y faire un mini potager en jardinières , belle vue , pas de vis à vis . Bonne exposition.

L' HABITATION: l' entrée se fait dans le salon en enfilade avec la salle à manger le tout est , terriblement CHIC & COSY : chaleureux et spacieux . LUMIÈRE TRAVERSANTE . La pièce de vie offre de plus de belles poutres , des hauts plafonds et une majestueuse cheminée ancienne. La vaste cuisine est aménagée et équipée propice aux confidences...mais aussi aux grandes tablées . La vue est IMPRENABLE et DÉGAGÉE donnant sur le centre historique , et un parking ou on trouve toujours de la place .Une vaste salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, puis la buanderie complètent le premier niveau

L' ETAGE : le palier dessert deux belles chambres, un cabinet de toilette. Les Fenêtres sont bien isolantes très bon état .Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir sauf rafraichissement éventuellement . Un emplacement de choix pour cette ravissante demeure de famille, je suis à votre disposition ,appelez moi sans attendre ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Réf. 1624010 - 18/05/2026

DPE

173 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

34*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

34*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1580 €

2170 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 900 € ^{(2 104 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
95 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Jardin

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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•Terrasse exposée sud : belle luminosité naturelle toute la journée

•Places de parking : un vrai confort au quotidien

Un emplacement recherché :

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Composition de l'appartement :

Rez-de-chaussée :

•Cuisine ouverte sur le salon/séjour

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•WC indépendant

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•Mezzanine desservant 3 chambres avec placards.

•Salle de bain avec douche.

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Les plus :

•Terrasse exposée sud : belle luminosité naturelle toute la journée

•Places de parking : un vrai confort au quotidien

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement :

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