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Vente Appartement 3 pièces à Villeurbanne

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Appartement 3 pièces Villeurbanne

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : À 15 mins de la Part Dieu, Appartement en rez-de-jardin de 67 m², situé dans une petite copropriété calme sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager. Les atouts du bien : +Appartement en bon état sans travaux + Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable : elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour. + 2 chambres avec grands rangements intégrés + Jardin privatif de 47 m² avec terrasse et potager + 2 caves Pour le transport : Métro A Gratte Ciel, Tram T6 et Bus TB11 / C23 Possibilité d'avoir une place de parking en SUS à 15000€ Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468509)

Réf. 2061346 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Jardin privatif de 47 m² : Avec terrasse et espace potager, il prolonge agréablement le rez-de-jardin.
  • Toutes les pièces donnent sur le jardin : Un cadre calme et lumineux au quotidien.
  • Deux chambres avec rangements intégrés : Des espaces pratiques pour optimiser le rangement.
  • Appartement en bon état : La cuisine équipée est modulable, entre configuration indépendante et ouverture sur le séjour.
  • Transports à proximité : Métro A Gratte-Ciel, tram T6 et bus TB11 et C23 desservent le secteur.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (3 462 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin

Appartement 3 pièces Villeurbanne

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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