Iad France - Yann Renoullin vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne. Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement. D'une surface de 68.86 m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité. Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée. Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial. La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable. Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Abrami vous propose : VILLEURBANNE – SECTEUR CUSSET / MÉDIPÔLE : découvrez cet agréable appartement T3 traversant et lumineux d'environ 68 m², en étage élevé, bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'un garage en option. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, disposant d'espaces verts et d'un jardin d'enfants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Fonctionnel et lumineux, il se compose comme suit : - une grande entrée avec rangements - un salon-séjour ouvrant sur un balcon à vivre - une cuisine indépendante équipée avec un second balcon donnant sur la cour intérieure - deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré - une salle de bain - un WC indépendant Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Côté emplacement : Situé au 125 rue Léon Blum, vous profitez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne, l'un des principaux établissements de santé de la métropole, se trouve également à quelques pas. Côté transports : - arrêt de bus Cyprian au pied de l'immeuble (lignes C3 et C11, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de l'agglomération) - station de métro Cusset (ligne A) à 700 mètres, facilitant les déplacements vers la Presqu'île, Perrache ou Vaulx-en-Velin. - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, au sein d'une résidence familiale de qualité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Lamquin vous propose : T3 avec jardin, comme une maison de ville au calme, à deux pas du métro. Il y a des lieux que l’on visite et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants. À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne. Ici, le temps semble ralentir. La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de lumière. Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire. Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants. Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant. Un espace rare pour : recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi. En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville. Les essentiels •T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda) •Pièce de vie : 22 m² •2 chambres : 11 m² et 12 m² •Véranda : 10 m² •Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé •Rue calme avec stationnement gratuit •Cave •Chauffage individuel électrique •DPE : D Ce bien n’est pas simplement un appartement, c’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et ne pas laisser passer cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne, quartier Saint-Jean T3 vendu avec box fermé. Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Un box fermé complète ce bien. Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges. Transports C7 et TB11 à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>