Vente appartement 2 pièces
Villeurbanne 69
iad France - Carole Lamquin vous propose: VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maison
À seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.
Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison.
Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité.
À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre.
Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface.
Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble.
L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate.
Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour.
Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux.
Ce qui fait la différence :
• Accès indépendant – esprit maison
• Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2)
• Calme absolu en fond de cour
• Palier privatif exploitable comme extérieur d’appoint
• Cuisine récente et équipée
• Faibles charges de copropriété
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
