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Vente Appartement 3 pièces à Vertou

3 pcs

2 ch

68㎡

228 500 € ^{(3 360 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Vertou

3 pcs

2 ch

68㎡

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Appartement 3 pièces Vertou

À seulement quelques pas des paisibles bords de la Sèvre Nantaise, découvrez ce bien rare qui combine le confort d’un appartement et le charme d’une maison. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce lieu de vie offre une tranquillité précieuse dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m2, sublimée par ses plafonds hauts qui apportent volume et luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, décoré avec goût dans un style actuel et chaleureux. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d’environ 150 m2 : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. En complément, une dépendance de 29 m2 vient enrichir ce bien : idéale pour un atelier, le stockage de vélos ou de motos, voire pour laisser libre cours à vos projets personnels.

Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes vers Nantes. Les promenades le long de la Sèvre, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature.

Stationnement privatif inclus.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1780C - 04/06/2026

DPE

224 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

224

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1440 €

2000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
228 500 € ^{(3 360 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 3,86% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
2 lots

L'ETUDE IMMOBILIERE

( 485 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

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Réponse : Merci

Source Opinion System

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Estimation

1 161 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Vente appartement 3 pièces

Vertou 44

220 000 € ^{(3 729 €/m²)}

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière.

La pièce principale, aux volumes généreux, accueille une cuisine récente, aménagée et équipée, et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation.

L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant de sols neufs et de peintures récemment refaites.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.

Côté pratique, vous profiterez d'une double place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété met également à disposition un local à vélos sécurisé.

Fonctionnel, lumineux et confortable, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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204 900 € ^{(3 725 €/m²)}

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, située route de la Gare découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, l'appartement étant orienté côté stationnement et non côté rue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour, de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse idéal pour vos moments de détente.

Les plus : deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un local vélo commun à la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des transports.

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Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardins, balcon ou terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.

Une ou deux place(s) de stationnement sont proposées avec chaque appartement.

Epure, c'est le parfait équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie à deux pas de Nantes. La gare à moins de 10 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce au tram-train.

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2 ch

72㎡

Informations locales Vertou

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228 500 € ^{(3 360 €/m²)}

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